وام مسکن، شرایط و ضوابط خاص خود را دارد. به همین بهانه در این بخش آسمونی شرایط جدید دریافت وام مسکن که به تازگی تصویب شده است را برای شما عزیزان عنوان می کند. گاهی افراد به دلیل بودجه کم امکان خرید خانه را ندارند و دولت باید با روش‌های مختلف شرایط خرید خانه را برای مردم آسان کند. یکی از این روش‌ها، ارائه تسهیلات خرید مسکن است. مبلغ این وام معمولا مبلغ بالا است و بازپرداخت آن هم به نسبت بیشتر است.

در واقع هدف اصلی این است که اگر کسی قصد خرید خانه داشت و بودجه او کم بود، بتواند به کمک وام مسکن برای خودش خانه بخرد. البته همه ماجرا به این سادگی نیست. سوالات زیادی برای دریافت وام مسکن وجود دارد و باید شرایط دریافت آن به طور کامل بدانید.

وام مسکن در سال 1403

مدارک لازم جهت دریافت وام خرید مسکن 

• ارائه شناسنامه و کپی از صفحات آن ( معمولا صفحه اول و دوم )
• ارائه کارت ملی و کپی آن
• ارائه کارت ملی و شناسنامه عکس دار ضامنین وام
• ارائه کارت ملی و شناسنامه فرد فروشنده ملک و کپی از آن ها
• ارائه گواهی اشتغال به کار و یا ارائه فیش حقوقی با ذکر حقوق دریافتی
• ارائه اصل و کپی از سند ملک، با شرایطی که بانک، مد نظر قرار داده است.
• ارائه اصل و کپی از پروانه ساخت که نشان دهنده تاریخ ساخت و قدمت ملک باشد.
• ارائه کارت پایان خدمت و یا کارت معافیت قانونی، برای آقایان در بسیاری از بانک ها، الزامی می باشد.
• در صورتی که ملک، توسط وکیل، به فروش می رسد، ارائه اصل و کپی وکالتنامه وکیل، ارائه صفحات شناسنامه و کارت ملی موکل و ارائه شناسنامه و کارت ملی وکیل، الزامی است.

شرایط دریافت وام خرید مسکن

• افرادی که قصد دریافت وام خرید منزل مسکونی را دارند، باید بالای 18 سال سن داشته باشند.
• آن دسته از افرادی که قصد دریافت تسهیلات خرید منزل مسکونی، از هر یک از بانک های ارائه دهنده این وام را دارند، نباید هیچ گونه سابقه چک برگشتی، در هیچ یک از بانک های کشور داشته باشند.
• در صورتی که فردی، بدهی بانکی داشته باشد، امکان دریافت وام، برای وی، وجود نخواهد داشت.
• برای دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۳​، همانند سال گذشته، در برخی از بانک ها، نیاز به باز کردن حساب سپرده گذاری خواهد بود و در برخی دیگر، می توان با خرید اوراق ممتاز، وام خرید منزل مسکونی را دریافت نمود.
• درآمد فرد متقاضی، می بایست مطابق با مبلغ جدول اقساط وامی باشد که قرار است پرداخت کند. معمولا بانک ها، برای تعیین حداکثر مبلغ وام، درآمد افراد را استعلام و در نظر می گیرند.