خرید ملک در کانادا، مسیری امن برای افزایش ثروت شما

خرید ملک در کانادا، همچنان به‌عنوان راهی برای دریافت اقامت مورد توجه مهاجران، از جمله ایرانیان، محسوب می‌شود. علی‌رغم نبودن ارتباط مستقیم خرید ملک با دریافت اقامت، این اقدام برای بسیاری از افراد، مزایای مالی خوبی دارد. با افزایش ارزش املاک در کانادا و امکانات مالیاتی برای صاحبان ملک، خرید ملک در کانادا گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری و اقامت طولانی‌مدت است.

خرید ملک در کانادا به تنهایی، دلیلی بر دریافت اقامت نیست. اما برای هر شخصی که خارج از کانادا زندگی می‌کند و قصد خرید یا اجاره ملک در این کشور را دارد، این اقدام مجاز است. اگر شما اقامت دائم یا ملیت کانادایی ندارید، باید تنها مالیات‌های مربوطه را پرداخت کنید و اجازه خرید یا اجاره ملک را دارید. با خواندن این مقاله از آسمونی اطلاعات مفیدی به دست می‌آورید.

اقامت با خرید ملک در کانادا

خرید ملک در کانادا برای ساکنین این کشور و حتی افرادی که مقیم نیستند، بسیار مفید است. کانادا املاک مناسب و مقرون به صرفه‌ای دارد و بازار املاک و مستغلات آن شفاف است. این کشور می‌تواند گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری باشد. افراد غیرمقیم نیز می‌توانند بدون اینکه مقیم این کشور باشند، ملک خریداری کنند. اما باید توجه داشت که خرید ملک اجازه اقامت یا مهاجرت به کانادا را برای فرد فراهم نمی‌کند؛ ولی همچنان، راه‌هایی برای اقامت با خرید ملک در کانادا وجود دارد.

در حالی که امکان خرید ملک برای افراد غیرمقیم نیز وجود دارد، اما مقرراتی مانند ممنوعیت جهت خرید ملک مسکونی در برخی مناطق برای افراد خارجی وجود دارد. مراحل خرید ملک در کانادا برای افرادی که مقیم کانادا نیستند، مستلزم سپری کردن یک سری مراحل است که به آنها می‌پردازیم.

تعیین صلاحیت

افراد غیر کانادایی برای خرید ملک، نیاز به گرفتن تأییدیه دارند. این تأییدیه‌ها می‌توانند شامل مدارک مختلفی مانند مجوزهای معتبر کار یا تحصیل، بیانیه‌های ارزیابی، قرارداد اجاره و سوابق ورود و خروج به کانادا باشند.

بررسی مراحل به صورت دقیق

شرایط خرید ملک در کانادا برای افراد خارجی متفاوت است. افراد غیر کانادایی باید مراحل خرید را به دقت بررسی کنند تا اطمینان حاصل شود که با قوانین و مقررات کانادا هم‌خوانی دارد.

بازبینی مقررات جدید

قوانین جدید خرید ملک در کانادا توسط غیر کانادایی‌ها ممکن است محدودیت‌هایی داشته باشد. با این حال، برای افراد غیر کانادایی با همسر کانادایی یا شرایط خاص، استثنائاتی وجود دارد.

ارتباط با یک مرکز مهاجرتی

پیش از اقدام به خرید ملک در کانادا، بهتر است با یک مؤسسه مهاجرتی تماس بگیرید تا اطلاعات دقیق‌تری درباره قوانین خرید ملک در کانادا و مراحل آن را کسب کنید.

قیمت خرید ملک در کانادا

اقامت از طریق خرید ملک برای شهروندان موقت یعنی افرادی که دارای اجازه تحصیل یا ویزای تحصیل در کانادا هستند، امکان‌پذیر است. برای خرید ملک در کانادا، این افراد باید شرایطی از قبیل ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد و حضور در کانادا به مدت مشخص را رعایت کنند. شرایط خرید ملک در کانادا برای افراد با مجوز تحصیلی کمی متفاوت است.

افرادی که در برنامه‌های تحصیلی مجاز یک مرکز آموزشی کانادا ثبت نام می‌کنند، باید شرایطی از قبیل ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد، حضور مشخص در کانادا را رعایت کنند و حداقل قیمت ملک خریداری شده را داشته باشند. شرایط خرید ملک در کانادا برای افرادی با مجوز کاری نیز وجود دارد.

افرادی که اجازه کار در کانادا را دارند، باید شرایطی مانند کارکردن به شکل تمام وقت و ارائه اظهارنامه مالیاتی درآمد چند ساله را رعایت کنند. این شرایط حتی برای افرادی که مقیم کانادا نیستند، قابل اعمال است. در هر صورت، خرید ملک در کانادا نیازمند رعایت شرایط معین و تأیید مخاطب است.

عوامل مؤثر بر قیمت خرید ملک در کانادا

عوامل مختلفی وجود دارد که بر قیمت خرید خانه در کانادا تأثیر می‌گذارند که در این بخش به آنها می‌پردازیم.

• مکان: مناطق کلان‌شهر به جهت امکانات بیشتر و تقاضای بالا، قیمت بالایی را شامل می‌شوند.
• شرایط بازار: از دیگر عوامل اثرگذار بر قیمت ملک در بازار، تقاضای خریدار یا فروشنده است.
• نوع ملک: پارامتر تأثیرگذار دیگر بر قیمت، نوع ملک است. قطعاً قیمت خانه ویلایی در کانادا با خانه‌های روستایی یکسان نیست.
• تنوع استانی: قیمت ملک در کانادا با توجه به استان ممکن است متفاوت باشد.

شرایط خرید ملک در کانادا

گزینه‌هایی دیگری برای خرید ملک در کانادا با قیمت پایین‌تر وجود دارد که می‌توان به آنها فکر کرد. این گزینه‌ها شامل:

• مناطق روستایی: مناطق کم‌جمعیت و خارج از شهر معمولاً قیمت پایین‌تری نسبت به سایر مناطق دارند.
• شهرهای کوچک‌تر: مراکز شهری که خارج از عبور متروی شهری باشند، معمولاً ارزان‌تر از مرکز شهر هستند.
• بررسی روند بازار: برای داشتن خریدی بهتر و ارزان‌تر باید روند بازار را به صورت دوره‌ای بررسی کنید تا در زمان مناسب خرید ملک را انجام دهید.

موانع ورود به کانادا

در شرایط خرید خانه در کانادا برای افراد تازه وارد به این کشور، هیچ مقرراتی وجود ندارد که آن ها را از خرید مسکن منع نماید. هر فردی که به اندازه کافی برای پرداخت هزینه‌های خرید خانه در کانادا قادر باشد، از شرایط لازم برای خرید ملک برخوردار است. بدین معنا که هیچ‌گونه محدودیتی درباره نوع خانه، از جمله کاندو، خانه‌های دوبلکس، آپارتمان یا خانه تک واحدی برای خرید تعیین نشده است.

یکی از شروط اساسی برای اخذ ویزا و ورود به کانادا، عدم داشتن سابقه کیفری است. در صورت داشتن سابقه جنایی، حتی اگر ملکی در کانادا خریداری کرده باشید، به شما مجوز ورود نخواهند داد؛ بنابراین، اقامت کانادا با خرید ملک امکان‌پذیر نیست و داشتن ملک در کانادا، برای اخذ اقامت دائم این کشور هیچ امتیازی ندارد.

اگرچه اخذ اقامت با خرید ملک در کانادا امکان‌پذیر نیست، می‌توانید به عنوان یک سرمایه‌گذار این کشور را مورد توجه قرار دهید. سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در کانادا گزینه‌ای امن در نظر گرفته می‌شود، زیرا با افزایش ارزش املاک در کانادا، این سرمایه‌گذاری می‌تواند سودآور باشد.

نحوه خرید خانه در کانادا

به‌طور کلی، اخذ ویزای سرمایه‌گذاری کانادا و یا به عبارتی نحوه خرید ملک در کانادا شامل مراحل زیر است:

• جمع‌آوری مدارک: مدارک مورد نیاز برای برنامه سرمایه‌گذاری مورد نظر خود را جمع‌آوری کنید.
• پر کردن فرم درخواست: فرم‌های درخواست باید به‌طور دقیق تکمیل شوند و هرگونه ناقصی ممکن است منجر به تأخیر در درخواست شود.
• پرداخت هزینه‌ها: هزینه‌های مربوط به برنامه سرمایه‌گذاری خود را پرداخت کنید.
• ارسال مدارک: فرم‌های درخواست به همراه مدارک لازم به اداره مهاجرت ارسال شوند.

مالیات خانه در کانادا 2024

صاحبان ملک در کانادا هر سال، ملزم به پرداخت مالیات ملک به شهرداری هستند. این مالیات بر اساس موقعیت جغرافیایی ملک تعیین می‌شود و ممکن است مبالغ سنگینی را شامل شود. شهرداری برای پرداخت مالیات بسیار مصمم‌تر از بانک برای پرداخت وام است.

وام مسکن در کانادا

بانک‌های کانادا معمولاً برای افراد غیرمقیم، از وام‌دهندگان حداقل 35 درصد پیش پرداخت می‌گیرند. این مبلغ تا 65 درصد از قیمت خرید خانه به عنوان وام، قابل دریافت است. شرایط متفاوتی برای دریافت وام وجود دارد و نیاز به تایید درآمد، نامه اشتغال و چک اعتباری دارید. اگر معیارهای لازم را داشته باشید، بهره وام مشابه شهروندان کانادایی محاسبه می‌شود. در غیر این صورت، می‌توانید وام با بهره بالاتری را دریافت کنید.

روند دریافت وام برای خرید خانه در کانادا به این شکل است که برای دریافت وام، به بانک مراجعه کرده و با مصاحبه تلفنی و ارسال اطلاعات شخصی خود، اقدام به درخواست می‌کنید. ممکن است نیاز به خدمات وکیل مجرب برای تهیه اسناد وام مسکن داشته باشید که در این صورت وکلا و کارشناسان مهاجرت می‌توانند به شما کمک کنند.

هزینه خرید مسکن در کانادا به دلیل خصوصیات جغرافیایی و مکانی، در مناطق مختلف متفاوت است. در سال‌های اخیر، قیمت‌ها در بریتیش کلمبیا و ونکوور بالا رفته است. در عوض، در مناطق دورافتاده و مناطقی مانند مانیتوبا، قیمت‌ها پایین‌تر است. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به سایت‌های معتبر که در ادامه متن از آسمونی معرفی می‌کنیم، مراجعه نمایید.

معرفی سایت‌ خرید ملک در کانادا

آشنایی با وب‌سایت‌های خرید خانه برای دانشجویانی که به کانادا مهاجرت می‌کنند، ضروری است. این وب‌سایت‌ها اطلاعاتی گسترده ارائه می‌دهند و امکان جستجوی خانه‌ها را فراهم می‌کنند. گزینه‌های زیر را به عنوان مهم‌ترین سایت خرید ملک در کانادا پیشنهاد می‌کنیم:

• Rentboard
• rent4
• ApartmentscanadaGottarent
• Viewit

سخن پایانی

خرید ملک در کانادا یک فرایند خاص است که نیازمند بررسی دقیق و آگاهی از شرایط مختلف است. قیمت ملک‌ها در کانادا به واسطه منطقه، نوع مسکن، امکانات و شرایط بازار متفاوت است. برای انتخاب مناسب‌ترین گزینه، لازم است قیمت‌ها را مقایسه و بررسی کرده و شرایط وام مسکن را به دقت مورد ارزیابی قرار داد.

همچنین، مالیات ملک یکی از جنبه‌های قابل توجه در این فرایند است که نیازمند توجه به موقعیت جغرافیایی ملک است. استفاده از سایت‌های معتبر برای جستجوی ملک و کسب اطلاعات دقیق از منطقه‌ها و شرایط خرید، امری حیاتی است. در پایان، مشاوره حقوقی از وکیلان مجرب می‌تواند در انتخاب صحیح و انجام معاملات بهترین راهنمایی را فراهم کند. با رعایت این نکات و دقت در انتخاب، خرید ملک در کانادا می‌تواند تجربه‌ای مثبت و موفقیت‌آمیز باشد.