ثبت نام لاتاری
درج نظر
مطالعه: 5 دقیقه
آنچه باید در مورد خرید ملک در قبرس شمالی بدانید

آنچه باید در مورد خرید ملک در قبرس شمالی بدانید

قبرس شمالی یک منطقه زیبا و رو به رشد در شرق دریای مدیترانه است که به دلیل مناظر طبیعی چشم نواز، سواحل بکر و امکانات زندگی مدرن، مورد توجه خریداران ملک و سرمایه گذاران بین المللی قرار گرفته است. خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل قیمت های مناسب تر نسبت به سایر مناطق اروپا و تسهیلات اقامتی جذاب، به یکی از گزینه های محبوب برای افرادی که به دنبال زندگی در یک محیط آرام و زیبا هستند تبدیل شده است. همچنین، قبرس شمالی با فراهم آوردن شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس، سرمایه گذاری در این منطقه را برای خریدارا...

درباره قبرس شمالی

قبرس شمالی یک منطقه زیبا و رو به رشد در شرق دریای مدیترانه است که به دلیل مناظر طبیعی چشم نواز، سواحل بکر و امکانات زندگی مدرن، مورد توجه خریداران ملک و سرمایه گذاران بین المللی قرار گرفته است. خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل قیمت های مناسب تر نسبت به سایر مناطق اروپا و تسهیلات اقامتی جذاب، به یکی از گزینه های محبوب برای افرادی که به دنبال زندگی در یک محیط آرام و زیبا هستند تبدیل شده است. همچنین، قبرس شمالی با فراهم آوردن شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس، سرمایه گذاری در این منطقه را برای خریداران آسان تر کرده است.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

  قیمت مناسب ملک

قیمت ملک در قبرس شمالی به طور قابل توجهی کمتر از کشورهای اروپایی مشابه است. این موضوع به خریداران این امکان را می دهد که با بودجه های مختلف، بتوانند به خانه های مدرن و لوکس دسترسی پیدا کنند.

  امکان خرید اقساطی ملک

یکی از مهم ترین مزایا، خرید اقساطی ملک در قبرس است. شرایط پرداخت اقساطی به خریداران اجازه می دهد تا بدون فشار مالی زیاد، ملک مورد نظر خود را خریداری کنند و اقساط آن را به تدریج پرداخت کنند.

  دریافت اقامت از طریق خرید ملک

خرید ملک در قبرس شمالی یکی از راه های دریافت اقامت در این منطقه است. این مزیت برای افرادی که به دنبال زندگی یا کسب وکار در قبرس شمالی هستند، جذابیت ویژه ای دارد.

  مالیات های پایین

در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی، قبرس شمالی مالیات های کمتری بر خرید و مالکیت ملک دارد که باعث کاهش هزینه های کلی خریداران می شود.

  آب و هوای مطلوب

قبرس شمالی با داشتن آب وهوای مدیترانه ای و گرم، مکانی عالی برای زندگی و تفریح است. سواحل زیبا و آفتاب گیر این منطقه برای کسانی که به دنبال محیطی آرام هستند، بسیار مناسب است.

  دسترسی به امکانات تفریحی و فرهنگی

قبرس شمالی با داشتن امکانات تفریحی از جمله باشگاه های ورزشی، سواحل زیبا، مراکز خرید و رستوران های بین المللی، جذابیت بالایی برای خریداران ملک و توریست ها دارد.

  پتانسیل رشد سرمایه گذاری

بازار املاک در قبرس شمالی رو به رشد است و این امر به خریداران فرصتی برای افزایش ارزش دارایی های ملکی خود در آینده می دهد

 

قوانین جدید خرید ملک در قبرس شمالی

قوانین خرید ملک در قبرس
قوانین خرید ملک در قبرس

خرید ملک در قبرس شمالی با توجه به قوانین جدیدی که به تازگی تصویب شده اند، تغییرات مهمی را برای خریداران خارجی به همراه داشته است. در این مقاله، به بررسی این قوانین و نحوه تأثیر آنها بر فرآیند خرید ملک می پردازیم.

ثبت قراردادها

طبق قوانین جدید، تمامی قراردادهای فروش ملک باید تا ۲۱ نوامبر ۲۰۲۴ در اداره ثبت اسناد ثبت شوند. همچنین، خریداران ملزم هستند که برای دریافت مجوز خرید از شورای وزرا اقدام کنند. این فرآیند به منظور اطمینان از قانونی بودن خرید و جلوگیری از مشکلات بعدی صورت می گیرد.

پرداخت هزینه تمبر

پس از خرید ملک، خریداران ۲۱ روز کاری زمان دارند تا قرارداد خود را در اداره مالیات ثبت و هزینه تمبر را پرداخت کنند. میزان هزینه تمبر برابر با نیم درصد از ارزش ملک است. اگر خریدار نتواند در این مهلت تعیین شده اقدام کند، هزینه تمبر در صورت تأخیر تا سه ماه به یک درصد و در صورتی که تأخیر بیش از سه ماه شود، به یک و نیم درصد افزایش می یابد. بنابراین، اقدام سریع در پرداخت هزینه تمبر به جلوگیری از افزایش هزینه ها کمک می کند.

صدور سند مالکیت پس از تسویه کامل

در صورتی که خرید ملک به صورت اقساطی انجام شود، سند مالکیت تنها پس از تسویه کامل بدهی به خریدار داده می شود. این قانون جدید به منظور اطمینان از پرداخت کامل قیمت ملک توسط خریدار و پیشگیری از مسائل حقوقی مرتبط با مالکیت اجرایی شده است.

محدودیت مالکیت برای خارجی ها

بر اساس قوانین جدید، خریداران خارجی تنها می توانند یک ملک با حداکثر ۲.۵ دونم زمین خریداری کنند. این محدودیت برای کنترل بازار املاک و جلوگیری از افزایش قیمت ها در اثر خریدهای بیش از حد خارجیان وضع شده است.

فرصت فروش املاک اضافی

افرادی که بیش از یک ملک خریداری کرده اند، با ثبت قرارداد در اداره مالیات و پرداخت هزینه تمبر و همچنین پرداخت ۱ درصد ارزش ملک به وزارت امور خارجه، ۲۴ ماه زمان خواهند داشت تا ملک اضافی خود را بفروشند. این قانون به منظور جلوگیری از تجمیع املاک توسط خریداران خارجی و افزایش فرصت خرید برای افراد محلی اعمال شده است.

جرایم عدم رعایت قوانین

عدم رعایت این قوانین ممکن است به جرایم سنگین منجر شود. این جریمه ها می توانند تا ۵۰۰ برابر حداقل دستمزد ماهانه باشند. به همین دلیل، مشاوره با وکلای مجرب و استفاده از خدمات حقوقی حرفه ای برای اطمینان از رعایت قوانین بسیار مهم است.

 

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

خرید اقساطی ملک در قبرس
خرید اقساطی ملک در قبرس

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی یکی از بهترین راهکارها برای افرادی است که به دنبال سرمایه گذاری در املاک هستند اما قصد دارند هزینه های خود را به تدریج و با شرایط بهتر پرداخت کنند. این نوع خرید، به خریداران اجازه می دهد که با پرداخت حداقل 35% پیش پرداخت، مالک یک ملک شوند و باقی مانده قیمت را به صورت اقساطی و بدون بهره در طول 1 تا 10 سال پرداخت کنند. این شرایط جذاب، به ویژه برای خریداران خارجی که ممکن است نیاز به برنامه ریزی دقیق تری برای پرداخت ها داشته باشند، بسیار مفید است.

مزیت مهم دیگر خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی ، امکان مدیریت مالی بهتر و جلوگیری از فشار مالی شدید در زمان خرید نقدی است. به علاوه، با وجود تنوع در مدت اقساط، خریداران می توانند برنامه ای متناسب با شرایط مالی خود انتخاب کنند. این انعطاف پذیری یکی از دلایلی است که خرید اقساطی را به گزینه ای محبوب برای سرمایه گذاری و سکونت تبدیل کرده است.

 

قیمت ملک در قبرس شمالی

عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، تعداد خواب ها، و امکانات پروژه بر قیمت ملک در قبرس شمالی تاثیرگذار هستند. در ادامه، به بررسی قیمت ملک در چند منطقه پرطرفدار قبرس شمالی می پردازیم:

قیمت ملک در اسکله (Iskele)

  • آپارتمان ۱ خواب: 4,620,000,000 تومان
  • آپارتمان ۲ خواب: 5,040,000,000 تومان
  • آپارتمان ۳ خواب: 7,700,000,000 تومان
  • آپارتمان ۱ خواب: 7,910,000,000 تومان
  • آپارتمان ۱ خواب: 8,470,000,000 تومان
  • آپارتمان ۲ خواب: 9,870,000,000 تومان
  • آپارتمان ۲ خواب: 10,990,000,000 توما)
  • آپارتمان ۳ خواب: 14,070,000,000 تومان 

قیمت ملک در گیرنه (Kyrenia)

  • آپارتمان ۱ خواب: 6,860,000,000 تومان
  • آپارتمان ۱ خواب: 7,350,000,000 تومان
  • آپارتمان ۲ خواب: 8,470,000,000 تومان
  • آپارتمان ۱ خواب: 9,800,000,000 تومان
  • آپارتمان ۳ خواب: 9,800,000,000 تومان
  • آپارتمان ۲ خواب: 10,500,000,000 تومان
  • آپارتمان ۲ خواب: 12,180,000,000 تومان
  • آپارتمان ۳ خواب: 13,296,500,000 تومان

این قیمت ها بر اساس نوع پروژه و موقعیت جغرافیایی متفاوت است و خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل تنوع در قیمت ها، گزینه های متعددی برای سرمایه گذاران و خریداران فراهم می کند.

سخن پایانی

در مجموع، خرید ملک در قبرس شمالی با توجه به قوانین جدید و تنوع قیمت ها، فرصت های مناسبی برای سرمایه گذاری فراهم می کند. با وجود گزینه های مختلف اقساطی و قیمت های رقابتی، این منطقه به یکی از مقاصد محبوب برای خریداران خارجی تبدیل شده است. رعایت دقیق قوانین و استفاده از مشاوره حقوقی می تواند تجربه خریدی مطمئن و سودآور را تضمین کند.

ارزیابی مهاجرت ثبت نام لاتاری
نظر خود را درباره «آنچه باید در مورد خرید ملک در قبرس شمالی بدانید» در کادر زیر بنویسید :
لطفا شرایط و ضوابط استفاده از سایت آسمونی را مطالعه نمایید

دسته بندی های وب سایت آسمونی

آسمونی شامل بخش های متنوعی است که هر کدام از آنها شامل دنیایی از مقالات و اطلاعات کاربردی می باشند، شما با ورود به هر کدام از دسته بندی های مجله اینترنتی آسمونی می توانید به زیردسته های موجود در آن دسترسی پیدا کنید، برای مثال در دسته فیلم و سینما؛ گزینه هایی مثل نقد فیلم، معرفی فیلم ایرانی، فیلم بین الملل، انیمیشن و کارتون و چندین بخش دیگر قرار دارد، یا بخش سلامت وب سایت شامل بخش هایی همچون روانشناسی، طب سنتی، نکات تغذیه و تناسب اندام می باشد.