بهترین املاک در منطقه 1 تهران

اگر می خواهید با منطقه 1 تهران بیشتر آشنا شوید این مقاله آسمونی را تا انتها مطالعه نمایید چرا که به معرفی...

اگر می خواهید با منطقه 1 تهران بیشتر آشنا شوید این مقاله آسمونی را تا انتها مطالعه نمایید چرا که به معرفی کامل منطقه 1 تهران و تاریخچه منطقه 1 تهران می پردازیم.

منطقه یک شهرداری، در بلندای تهران و با وسعتی حدود 64 کیلومترمربع بر اساس داده های آماری حدود 379962 نفر جمعیت را در خود جای داده است. این در حالی است که انبوه ساختمانهای آماده و نیمه وقت در آینده ای نزدیک جمعیت منطقه را به مرز 500 هزار نفر خواهد رساند. مختصات جغرافیایی این منطقه از طرف شمال محدود به ارتفاعات 1800 متری دامنه جنوبی کوههای البرز، از جنوب به بزرگراه شهید چمران حد فاصل دو راهی هتل آزادی و بزرگراه مدرس و پل آیت الله صدر و از غرب به اراضی رودخانه درکه و از شرق نیز به انتهای بزرگراه ارتش – کارخانه سیمان و منبع نفت شمال شرق تهران محدود می شود.

این منطقه به لحاظ طراحی شهری دارای بافتی روستایی است و می توان آن را باغ شهر نامید. شمیرانات که در دامنه کوهپایه های البرز جنوبی واقع است به دلیل نیمه کوهستانی بودن و ساختاری ویژه که آمیزه ای از شهرسازی مدرن و سنتی است، اگرچه عرصه مشکلات بیشتری در فعالیتهای عمرانی است اما به عنوان ساختگاهی قدیمی، با اهمیت و دارای ویژگی های آب و هوایی، زمینه و اقتضای کارهای عمرانی بیشتری را داشته و دارد.

ناگفته پیداست که منطقه یک، به دلیل جذابیتهای گوناگون، در سالهای اخیر آماج ساخت و سازهای فراوان بوده و هجوم سرمایه گذاران عمده بخش ساختمان به این منطقه، مشکلات فراوانی را برای ساکنان قدیمی شمیران از یک سو و متولیان شهرداری از سوی دیگر به بارآورده است.

از آنجا که بازده سرمایه گذاران بخش ساخت و ساز در این منطقه به مراتب بیشتر و بالاتر بوده رویکرد آنان به منطقه یک روندی جدی و بیشتر از حدود متعارف داشته است.

این واقعیت، سبب ساز بحث ها و جدال های بسیاری در منطقه یک بوده، چرا که شهرداری ملزم به اجرای قوانین و آیین نامه های مربوط به گسترش شهر بوده و انبوه سرمایه گذاران بخش ساختمان نیز در موارد بسیار، مایل به نادیده گرفتن مقررات و کسب سود بیشتر بوده اند. از این رو شهرداری منطه یک در این اواخر به ویژه بعد از دستور توقف فروش مازاد تراکم از سوی شهرداری وقت تهران بیشتر درگیر مسائل حاشیه ای بوده است.

باغ فردوس مکان کنونی موزه سینمای ایران

با این همه مجموعه شهرداری منطقه یک درگیر و دار تمامی این مشکلات وظایف عمرانی و بهسازی منطقه را با جدیت دنبال کرده است. برای برنامه ریزی و اجرای طرحهای عمرانی هماهنگی، همکاری و همفکری با نهادهای منطقه از جمله فرمانداری، شرکت آب و فاضلاب، آموزش و پرورش، مخابرات، برق و گاز و دیگر ارگانها در دستور کار منطقه قرار داشته و دارد چرا که این نوع هماهنگی ها که ضرورت کارهای عمرانی است، بسیاری از مشکلات بعدی را از میان بر می دارد و طرحها را از جامعیت بیشتر برخوردار می سازد.

جلب مشارکت عمومی و برخورداری از دیدگاههای مردم به ویژه متخصصان و صاحبنظران یکی دیگر از محورهای مورد توجه شهرداری منطقه یک بوده که به جزئیات آن اشاره خواهد شد.

مطالعه بنیادی و فراگیر طرحها پیش از اجرا، از دیگر اقدامات شهرداری منطقه بشمار می آید. این ابتکار به منظور جلوگیری از دوباره کاری و مشکلات بعدی بوده و برای تحقق آن، طرحهای ارائه شده از سوی مهندسان مشاور، توسط گروههای دیگر مهندسی از بخش های دولتی، خصوصی و دانشگاهی نیز مورد مطالعه و بازبینی دقیق قرار میگیرد و حاصل و دورنمای آن مشخص شده است و به این مهم نیز با دقت در شهرداری منطقه یک پرداخته شده است.

توسعه فضای سبز به عنوان یکی از ویژگیها و وجوه تمایز منطقه یک با ایجاد بوستان های تازه و هرس نهال و درختان بیشتر همراه با حفظ و رسیدگی به فضای سبز و انبوه درختان موجود، توسعه و ترمیم راههای دسترسی جهت سهولت سفرهای بین شهری و نیز انجام خدمات رفاهی، فرهنگی و ورزشی به منظور پاسخگویی به نیازهای اساسی شهروندان به ویژه نسل جوان از محورهای اصلی برنامه های عمرانی بوده است.

از همین رو شهرداری منطقه یک در سالهای اخیر بیشترین کار و تلاش را در آبادانی منطقه حفظ جایگاه آن با توجه به عمومیت منطقه به عمل آورده است.

سیری در گذشته شمیران

در ایران قلعه و قریه بسیاری را می توان نام برد که به نام شمیران خوانده شده اند. ولی به علت وجود لهجه های متفاوت در نواحی مختلف، اختلافی در تلفظ این کلمه روی داده است. تمام این نامها دارای یک ریشه مشترک هستند و آن ریشه <شم> یا <سم> است.در فارس در محل های مرکبات خیز می گویند امسال مرکبات را سم (به فتح) زده ، یعنی سرما زده است.همین ریشه در لارستان به شکل <سوم> به کار می رود و سوم زده یعنی سرما زده. بنابراین شمیران ظاهرا باید به معنی محل سرد باشد.امروز شمیران برناحیه نیمه کوهستانی شمال تهران اطلاق می شود که در گذشته تا دوران تألیف هفت اقلیم امین احمد کرج و از غرب گردنه قوچک است.

نخستین بار اطلاق نام شمیران به این ناحیه در سال 1074 قمری است. در این ایام نام <قصران> رو به فراموشی می رود و شمیران که قلعه معتبر و بزرگی در دل این ناحیه است، نامش به پهنه دامنه کوه توچال اطلاق می شود.در این گزارش تلاش داریم تا حد امکان به معرفی قراء و قصبات شمیران قدیم بپردازیم و در این مسیر از کتاب جغرافیای تاریخی شمیران تالیف دکتر منوچهر ستوده، و پایان نامه شادروان تقی فکری و همکاری آقای رحمت الله رحمت پور مدیر انتشارات پژوهشگاه علوم انسانی و مطالعات فرهنگی بهره گرفته ایم که از شمیران بزرگ و گسترده آن روزگار سخن گفته است؛ یعنی از بسیاری جاها و مناطق گوناگون شمیرانات قدیم که موضوع بحث و بررسی در این منابع است، اکنون شاید نام و نشانی نمانده باشد و به جای باغی دلگشا و دشتی سرسبز که نویسندگان از آن یاد کرده اند، خیابانی بزرگ یا ساختمانی بلند ساخته باشند.

معرفی منطقه یک

شهرداری منطقه یک در شمالی ترین نقطه تهران بزرگ در دامنه های جنوبی رشته کوههای البرز قرار گرفته است.
از شمال : ارتفاعات 1800 متر و حریم
ازجنوب : بزرگراه شهیدچمران (تا دوراهی هتل آزادی) و بزرگراه مدرس – شهید بابایی تا بلوار نیروی زمینی
از غرب : اراضی اطراف رودخانه درکه
از شرق : جاده لشکرک و پارک جنگلی قوچک

شهرداری منطقه یک دارای ده ناحیه و26 محله شهری می باشد، مساحت منطقه بدون احتساب حریم 64 کیلومترمربع و با احتساب حریم منطقه حدود 210 کلیومترمربع است و جمعیت آن حدود 445 هزار نفر می باشد.

مشخصات جغرافیای طبیعی منطقه یک

منطقه ای کوهستانی، دارای باغات (مثمر و غیر مثمر)، دارای رودخانه، دره ها و مسیلها و دو گسل مهم شهر تهران و با سابقه رانش

مرکز شهرستان شمیرانات ، شمال شهر تهران و جنوب رشته کوههای البرز

امامزاده صالح

ویژگی های سیاسی و اجتماعی منطقه

مهمترین قطب گردشگری طبیعی و تاریخی و اجتماعی
دارای مطلوبیت سکونتی (سکونت شهری و ییلاقی)
استقرار بازار تجریش
مراکز آموزش عالی و موسسات درمانی
وجود زیارتگاههای مهم تهران ( امامزاده صالح ، امامزاده علی اکبر و امامزاده قاسم )
استقرار سفارتخانه ها و سازمانهای جهانی

چشم انداز توسعه منطقه یک

منطقه یک شهرداری تهران و ناحیه شمیران جزو مطلوب ترین مناطق تهران به جهت دارا بودن منابع طبیعی و میراث فرهنگی و تاریخی به شمار می آید.هم چنین از دیر باز تا کنون مکان استقرار صاحب منصبان دولتی – حکومتی و فعالیت های بین المللی و دیپلماتیک بوده است. در سالیان اخیر با توجه به گسترش ساخت و سازها در این منطقه و دست اندازی ها و تخریب هایی که محیط طبیعی منطقه به ویژه کوهستان البرز و رود- دره ها، را تهدید می کند، حفظ ویژگی های منحصر به فرد بر شمرده در بالا ضرورت حیاتی دارد.

با در نظر گرفتن اقبال مردم و ساکنان شهر و به منظور بهره مندی از این ویژگی ها و در راستای تشویق و ترغیب سازندگان، سرمایه گذاران و کلیه افراد مشارکت کننده به سرمایه گذاری های برنامه ریزی شده، استفاده بهینه و مطلوب از این امکانات،در نهایت به هدف زنده کردن و احیاء هویت منطقه منجر خواهد شد.

محله‌های منطقه 1 تهران

آجودانیه
آبک
احتسابیه
اراج
ازگل
اسدآباد
اقدسیه
الهیه
امامزاده قاسم (شمیرانات)
باغ شاطر
تجریش
جعفرآباد
جماران
جمال آباد
جوستان
چیذر
حدادیه
حدیقه
حصارک
دارآباد
دربند
دزاشیب
رحمان آباد
رستم‌آباد بالا
زعفرانیه
سامیان
سعدآباد
سوهانک
شهرک ابوذر
شهرک البرز
شهرک پرواز
شهرک چمران
شهرک دانشگاه
شهرک شهید محلاتی
شهرک صدف
شهرک طالقانی
شهرک قائم
شهرک گلها
شهرک لاله
شهرک نفت
شهرک ولی عصر
صاحبقرانیه
عباسیه
فرمانیه
قیطریه
کاشانک
کامرانیه
گلاب دره
لارک
محمودیه
منظریه
نیاوران
ولنجک

کاخ سعد آباد

مکان‌های مهم منطقه 1 تهران

از مهم‌ترین مراکز فرهنگی این منطقه فرهنگسرای نیاوران و نگارخانه جماران و فرهنگسرای ملل را نام برد. همچنین کاخ موزه سعد آباد و کاخ ملت و کاخ نیاوران و امامزاده صالح و گورستان ظهیرالدوله تجریش نیز در این منطقه قرار دارند.

میدان قدس

میدان قُدس میدانی است در شمال شهر تهران. این میدان در منطقه 1 شهرداری تهران و در نزدیکی و شرق میدان تجریش واقع شده‌است. میدان قدس نقطهٔ پایانی جاده قدیم شمیران (خیابان دکتر شریعتی) است. بازار تجریش و بیمارستان شهدا در امتداد فاصلهٔ میدان تجریش و میدان قدس واقع شده‌اند.

سینماهای منطقه 1 تهران