اگر در پی خانه‌ای جدید با ساختار بسیار مدرن و درعین‌حال مملو از آرامش هستید، پیشنهاد یک ویلای لوکس را نباید از دست داد. امروزه افراد زیادی به دنبال داشتن یک ویلای لوکس و مجلل هستند. به همین دلیل ساخت‌وساز ویلاها یا شهرک‌های ویلایی بسیار پر رونق شده است. طراحی و اجرای ویلاهای مدرن امروزی در کنار معماری فوق‌العاده، فضایی پر از انرژی و آرامش را به دنبال دارند. ویلاهای لاکچری جدای از اینکه سازه‌ای مدرن با امکانات رفاهی منحصر به خود هستند، یک سرمایه‌گذاری ارزشمند نیز محسوب می‌شوند. پس اگر شما هم در کنار یک سرمایه گذاری ارزشمند می‌خواهید تعطیلات خود را هم به سبک مجلل بگذرانید چه بهتر که به دنبال یک ویلای لوکس باشید.

ویلای لوکس چیست و در هنگام خرید به چه نکاتی باید توجه کرد؟

خرید یک ویلای لوکس می‌تواند پیچیده‌تر از خرید یک ملک معمولی باشد. مطمئناً گزینه‌های زیادی از ویلا برای انتخاب دارید. به‌علاوه چون مطمئناً جزو باارزش‌ترین سرمایه‌گذاری‌های شما نیز دیده می‌شود پس جایی برای ریسک در خرید نباید گذاشت. برای شروع خرید مناسب، در اینجا راهنمای کاملی در مورد ویلاهای لوکس و مواردی که در هنگام خرید باید در نظر بگیرید، آورده شده است.

ویلای لوکس به چه معنی است؟

ویلا یک اصطلاح رومی است که برای تعریف خانه‌های لوکسی که در آن نجیب زاده‌ها یا رومی‌های ثروتمند برای تفریحات و جایی برای استراحت خود استفاده می‌کردند به کار می‌رفت. چنین املاکی در مناظر نفیس، با باغ‌ها، استخرها، فواره‌ها و تاکستان‌ها طراحی می شدند. از آن زمان، ایده و عملکرد یک ویلا به طور قابل توجهی توسعه یافته است و معمولاً می‌تواند در هر جایی بین یک تا بیست اتاق داشته باشد. معمولا ویلاهای لوکس در مکان‌های با طبیعت زیبا و با امکانات رفاهی منحصربه‌فرد ساخته می‌شوند. امکاناتی که شامل باغ، استخر، بالکن‌های بزرگ، اتاق‌های سینما، سالن‌های ورزشی، زمین‌های تنیس و غیره است. تمام اتاق‌های ویلاهای لوکس دارای آثار هنری، لوازم خانگی و مبلمان گران‌قیمت و شیک هستند. فراموش نکنید که املاکی به این بزرگی معمولا دارای کارکنان اختصاصی برای خدمت به صاحبان و مهمانان هم هستند. اگر قصد خرید یک ویلای لوکس را دارید، چندین ویژگی برای بررسی در ملک وجود دارد که در ادامه به بررسی این موضوع پرداخته شده است.  

1. امکانات خرید یک ویلای لوکس

یک ویلای لوکس باید دارای فضای نشیمن بزرگ، استخر شنا، ناهارخوری با مبلمان شیک و موارد دیگر باشد. هر اتاق در یک ویلای لوکس باید با توجه به جزئیات، مبله و طراحی شود تا منعکس‌کننده‌ی یک ویلای مجلل باشد. همچنین اتاق‌ها باید دارای امکانات مورد انتظار در زندگی مدرن همچون سرگرمی را داشته باشند. بله یک ویلای لوکس و مدرن امروزی چنین ویژگی‌های برجسته و چشم‌گیری دارند. اما داشتن همچون ویلایی برای همه قابل دسترس نیست و برخی در حد توان و بودجه‌ی در دسترس سعی در اجرای بهترین طراحی از ویلای خود را دارند. 

2. طراحی داخلی و خارجی ویلا

طراحی اصولی و به‌روز از ویژگی‌های بارز ویلای های لوکس محسوب می‌شود. ترکیب طراحی اصولی نمای ساختمان، محوطه‌سازی و فضای داخلی در مجموع با هم می توانند فضای چشم‌گیری از یک ویلا را به اجرا در بیاورند.

3. موقعیت مکانی ویلا

گاهی ویلاها هر اندازه لوکس و لاکچری هم به نظر بیایند اما موقعیت مکانی خوبی نداشته باشند افراد زیادی را به خود جذب نخواهند کرد. چراکه برخی افراد ویلا را مکانی برای اقامت کوتاه و استراحت در نظر دارند. معمولا ویلای هایی که موقعیت مکانی آرام، امن و امکانات و دسترسی‌های سریع دارند طرفداران بسیاری را به خود جذب می‌کنند. البته ویلاهایی که در مناطق کوهستانی مرتفع، صخره‌ها، دامنه‌ها و یا خطوط ساحلی و جنگلی قرار دارند تعداد کمی افراد خاص پسند را به خود جذب می کنند. پس در نظر داشته باشید هر چیزی را می‌توانید برای ویلای خود تغییر دهید اما موقعیت مکانی را نمی‌توان کاری کرد. 

4. تعیین معیارهای خرید ویلا

به‌عنوان یک خریدار قبل از خرید ویلا تعیین کنید که چه معیارهایی از یک ویلای رؤیایی در ذهن دارید. حریم خصوصی، امنیت، مناظر اطراف، موقعیت مکانی و ساختار ویلا معیارهای مهمی از خرید یک ویلا هستند که قبل از خرید باید در نظر گرفت. هنگامی‌که میزان بودجه و اولویت‌های خود را از خرید ویلا به‌درستی تعیین کنید از سردرگمی‌های انتخاب بین ویلاهای متعدد جلوگیری می‌شود.

5. به تنهایی کار نکن و مشورت بگیر

مانند خرید هر ملک دیگری، خرید ویلای لوکس نیز می‌تواند پیچیده باشد. به‌هرحال طبیعی است که شما ندانید و یا خبر نداشته باشید که یک ویلای خوب را از کجا باید پیدا کرد و چه اقدامی باید برایش انجام داد. انتخاب یک مشاور املاک و مستغلات متخصص در ویلاهای لوکس روند کار را ساده‌تر می‌کند. خرید ویلاهای لوکس و لاکچری می‌تواند یکی از هوشمندانه‌ترین تصمیمات شما درزمینه‌ی مالی باشد. با این حال باید بدانید که برای به‌دست آوردن ویلاهای موردنظرتان دنبال چه هستید و از چه طریقی پیگیر باشید.

6. سراغ ملک ارزان قیمت نروید!

ملک با قیمت پایین همیشه ایده‌ی خوبی برای خریدن نیست و در آخر ممکن است معامله‌ی خوبی از آب در نیاید. ممکن است بپرسید چرا؟ به عنوان مثال ساخت‌وساز با کیفیت و ویژگی‌های با کیفیت در یک سازه معمولاً ارزان نیستند. از طرفی معمولا ویلاهایی که مشکل کاربرب و سند دارند ارانتر فروخته میشوند. بنابراین باید انتخاب‌های خود را از همه نظر کاملاً با دقت بررسی کرد. پس در این راه سعی کنید صبور باشید و از مشاوران حرفه‌ای و متخصص در این راه کمک بگیرید. مشاوران املاک از گشتن در بازار تا یافتن و طی کردن پروسه خرید می‌توانند مشتریان را پشتیبانی کنند. ویلاهای لوکس و لاکچری در تهران و شمال در انواع و اقسام سبک‌ها وجود دارند. سازه‌های ویلایی را می‌توان در انواع معماری‌های کلاسیک و جدیدترین سبک‌های مدرن با هر میزان بودجه‌ای یافت. 

خرید ویلاهای لوکس و لاکچری در تهران و شمال با شرکت درآوید

شرکت ساختمانی درآوید با معرفی ویلاهای با امکانات رفاهی و موقعیت مکانی مناسب می‌توانند مشاوران خوبی جهت خریدوفروش ویلا باشند. شرکت درآوید با تخصص و تجربه در زمینه‌ی خرید ویلاهای لوکس و لاکچری در تهران و شمال دانش عمیقی دارد. متخصصین درآوید بینش‌ها و توصیه‌های مهمی که قبل از خرید ویلا نیاز هست را در اختیار مشتریان قرار می‌دهند. از این‌رو خرید ویلاهای لوکس و لاکچری در تهران و شمال را با تجربه‌ی متخصصین شرکت درآوید در این زمینه تجربه کنید. چراکه مشاوره با مشاوران کاردان و خبره راه پر پیچ‌وخم خرید و فروش ویلا را هموار خواهد کرد. نماینده املاک و مستغلات درآوید با ارائه خدمات برتر در زمینه خرید ویلا جهت اطمینان از جلب رضایت مشتریان خود، آنها را کاملاً تحت پوشش خود قرار می‌دهند. 

خرید و فروش ویلا در شمال و تهران

 برخی از مناطق تهران و شمال به دلیل داشتن جاذبه‌های گردشگری، مناطق سرسبز و آب‌وهوای مناسب ازجمله مناطق پرطرفدار برای خرید ویلاهای لوکس هستند. از طرفی شمال کشور هم چون منطقه‌ی روبه رشدی است، خرید ویلا می‌تواند یک سرمایه‌گذاری عالی باشد. از این‌رو داشتن یک ویلای رؤیایی در مناطق طبیعی و خوش آب‌وهوا چه از لحاظ سرمایه‌گذاری یا اقامتگاهی برای تفریح و استراحت خالی از لطف نیست. در واقع با داشتن ویلا در شمال و برخی از مناطق تهران می‌توان به زیبایی‌های طبیعی این نواحی نزدیک‌تر شد و از لحظات خاص خود نهایت لذت را برد.

قیمت ویلا در تهران و شمال

قیمت ویلا در تهران و شمال بسته به منطقه و موقعیت مکانی، متراژ، نوع اجرا، سند، سال ساخت و بسیاری موارد دیگر دستخوش تغییرات قرار می‌گیرد. از طرفی چون درخواست برای خرید ویلا روبه افزایش است، نوسانات قیمت و نرخ تورم در بازار هم در روند رشد قیمت ویلا در سال‌های اخیر بی تاثیر نبوده است.  برخی از ویلاهای لوکس و لاکچری قیمت بسیار بالایی دارند و به‌راحتی با پول نقد معامله نمی‌شوند درواقع یا به‌صورت معاوضه یا با ارزهای دیجیتال خریدوفروش می‌شوند. در معاوضه ویلا که مشخص است، تهاتر ملکی در این زمینه صورت می‌گیرد یا با نصف معاوضه و نصف پول نقد انجام می‌گیرد. معامله‌ی ارز دیجیتال هم که امروزه بسیار شنیده می‌شود با ارزهایی مانند بیت کوین یا اتریوم و یا دلار صورت می‌گیرد. بنابرای فروش ویلاهای لوکس تخصصی تر و پیچیده تر بوده به همین دلیل نیازمند رویکرد منطقی تر است.

استراژی خرید و فروش ویلا توسط نمایندگان املاک و مسکن

درآوید در راستای ویلاهای لوکس و لاکچری نه تنها در هر زمینه‌ای اعم از خرید، فروش، اجاره یا سرمایه‌گذاری بلکه درزمینه‌ی بازاریابی و تبلیغات هم این شرکت خدمات خود را ارائه می‌دهد. موقعیت مکانی در کنار ملاحظات مربوط به یک ویلا بر ارزش این سازه خواهد افزود. بنابراین بر اساس ارزیابی های انجام شده باید قیمت فروش هم، مناسب و به صرفه باشد. قبل از خرید ویلا باید معیار و ملاک از خرید ویلا مشخص باشد به خصوص اگر پای سرمایه‌گذاری لوکس و گران‌قیمتی چون ویلا در میان باشد.  هر ویلا امکانات و ویژگی‌های منحصر به خود را دارد خواه یک حیاط بزرگ یا استخر باشد خواه طراحی داخلی و با امکانات فراوان. مهم این است که شما چه می‌خواهید و ارزش این را دارد برای گشتن ویلای مورد علاقه‌تان زمان و انرژی صرف کنید. پس فهرستی از ایده‌های موردنظرتان را برای داشتن ویلای مناسب خود تهیه کنید. همچنین کلیه مدارک لازم را از قبل آماده کرده تا حین خرید با مشکلی روبرو نشوید و کاملاً آماده باشید.

خرید انواع ویلاهای شهرکی، ساحلی و جنگلی

·        ویلای ساحلی

 ویلاهای ساحلی همان‌طور که از نامشان مشخص است در کنار خط ساحلی ساخته می‌شوند و مزایا و معایب خود را دارند. از جمله مزایای ویلای ساحلی چشم انداز دریا و صدای امواج، دسترسی آسان به ساحل، جاده‌های اصلی و امکانات شهری است. اما عیب این ویلاها در ماه‌های گرم سال به شدت شرجی بوده و تنوع کمتری نسبت به ویلاهای جنگلی دارند. از طرفی به دلیل رطوبت شدید هزینه نگهداری ویلاهای ساحلی نسبت به جنگلی بیشتر است.

·        ویلاهای جنگلی

این ویلاها نیز در مناطق جنگلی ساخته می‌شوند و به دلیل فاصله بیشتر با مناطق شهری معمولاً فضای آرام‌تری دارند. قیمت این ویلاها نسبت به ساحلی پایین‌تر است و وضعیت مناسب‌تری نسبت به سند شش دانگ دارند. اما در فصل‌های سرد سال راه‌های عبور و مرور به این ویلاها به دلیل برف و باران با مشکل روبرو می‌شود.

·        مجموعه ویلاهای شهرکی

ویلاهای شهرکی نیز در زمینی با مساحت بسیار زیاد در کنار مجموعه‌ای از ویلاها ساخته می‌شوند. بیشتر شهرک‌های ویلایی در حومه شهر ساخته‌شده و به خاطر زمین بزرگ آن در مرکز شهر امکان احداث ندارند. به طور کل تمام کارهای نگهداری و تعمیرات در ویلای مستقل به عهده خود فرد است. اما در مجموعه ویلاهای شهرکی به این صورت نیست و زندگی مانند زندگی آپارتمانی است که از کارهای خدماتی گرفته تا امنیت شهرک به صورت برنامه‌ریزی و مدیریت شده است. یعنی ایجاد کوچک‌ترین تغییر نیازمند همفکری تمام ساکنین خواهد بود. اگر حریم شخصی برایتان مهم است ویلای جنگلی یا ساحلی می‌تواند گزینه بهتری برایتان باشد.

انواع ویلای فلت، دوبلکس یا تریپلکس

ویلای فلت یعنی سازه یک طبقه با دو یا سه خواب که برای خانواده‌های کم‌جمعیت قابل استفاده است. دوبلکس و تریپلکس هم به ترتیب به ویلاهای دو و سه طبقه با سه تا شش خواب برای خانواده‌های پرجمعیت تعریف می‌شوند. به دلیل اینکه هر کدام از این ویلاها مزایا و معایب مخصوص به خود را دارند نمی‌توان نظر قطعی در موردشان داد. به دلیل بزرگ بودن ویلاهای دو یا سه طبقه، در نظر داشته باشید که هزینه تعمیرات و تأمین سرمایش و گرمایش بسیار بیشتر است. بنابراین در هنگام خرید این ویلاها اگر می‌دانید که از کل فضا استفاده نخواهید کرد پس بهتر است هزینه بیشتر را متقبل نشوید تا مجبور به فروش و تعویض دوباره نشوید.

چه ویلاهایی دردرسر ساز هستند؟

• ویلاهای قولنامه‌ای را به کل فراموش کنید. مطمئن شوید ویلای موردنظرتان از مدارک معتبر مانند سند شش دانگ و تفکیکی، پروانه ساخت و پایان کار برخوردار است.
• منطقه‌ی با کاربری غیرمسکونی که ویلا در آن ساخته شده باشد می‌تواند در آینده دردسرساز شود. این‌گونه ویلاهای حتی ارزان‌تر هم فروخته می‌شوند. مواظب باشید گول زمین ارزان را نخورید چرا که معمولاً مشکلات مالکیتی کاربری زمین را به همراه دارند. پس قبل از خرید از مراجع معتبر حتماً استعلام ویلا را بگیرید.
• ویلاهایی که در مسیر خود برق فشار قوی دارند یا در مناطق پرت و دور افتاده یا در موقعیت جغرافیایی خطرناک احداث شده‌اند.

جمع بندی

اگر برای خرید ویلا مطمئن هستید و می‌دانید معیارتان از خرید چیست و چه می‌خواهید بهتر است ادامه روند کار را به مشاوران املاک معتبر بسپارید. چراکه روند پیچیده خرید ویلا با مدیریت درست متخصصین در این زمینه به‌آسانی پیش خواهد رفت. با این حال باید حواستان جمع باشد که با هر مشاور املاکی که برخورد کردید نمی‌تواند انتخاب مناسبی برای کارتان باشد. زیرا با تصمیم‌گیری اشتباه زمان و پول خود را در فرایند خرید و فروش ویلا هدر خواهید داد.