کد مطلب:  66056 
درج نظر
ویرایش پست
درج نظر
زمان مطالعه: 1 دقیقه
تعرفه اجاره بها در سال 1401

تعرفه اجاره بها در سال 1401

اجاره بها مبلغی است که مستاجر بابت استفاده ملک به موجر به صورت ماهانه یا روزانه می‌پردازد.
زمان مطالعه: 1 دقیقه

اجاره بها مبلغی است که مستاجر بابت استفاده ملک به موجر به صورت ماهانه یا روزانه می‌پردازد، اما مطابق با عرف و تنظیم اجاره نامه، اجاره بها‌ها به صورت ماهانه محاسبه می‌شود و روز پرداخت آن زمان تنظیم قرارداد شخص خواهد شد. با آسمونی همراه باشید.

ملاک تعیین اجاره بها

  • منطقه
  • عمر ملک
  • متراژ
  • کاربری ملک مورد نظر
  • امکانات ملک (آسانسور - پارکینگ - تک واحدی بودن - دیزاین داخل و...)
  • ویژگی‌های خاص ملک
  • دسترسی‌های ملک به اماکن رفاهی و تفریحی
  • قولنامه ای بودن و یا سند دار بودن ملک

نحوه محاسبه اجاره بها

قیمت هر مترمربع  × متراژ واحد = قیمت ملک مثال: (800,000,000 = 10,000,000 × 80) ارزش ملک

 یک چهارم ارزش ملک = مبلغ رهن کامل مثال: (200,000,000 = 4 ÷ 800,000,000) مبلغ رهن کامل

طبق مثال بالا خانه مسکونی نوساز با ارزش 800 میلیون تومان رهن کاملش برای یک سال 200 میلیون می باشد.

30 هزار تومان × (1 میلیون ÷ مبلغ رهن) = مبلغ اجاره کامل 

همچنین اگر رهن کامل برای ملکی برابر با 200 میلیون تومان باشد اجاره کامل ملک برابر با 6 میلیون تومان می باشد.

نکته: برای ملک های بالای سال ساخت 10 سال ارزش کلی ملک تقسیم بر 6 می شود.

میزان افزایش اجاره بها در سال 1401

شهر درصد افزایش
تهران حداکثر 25 درصد
کلانشهرهای بالای 1 میلیون نفر 20 درصد
سایر شهرها 15 درصد

نکته: درصد افزایش اجاره بها سالانه توسط وزارت راه و شهرسازی تعیین می شود و برای انواع مختلف ملک ها (تجاری - اداری - مسکونی) یکسان می باشد. لازم به ذکر است با مشاوران املاکی دچار تخلف شوند و میزان اجاره بها را افزایش دهند توسط سازمان تعزیرات حکومتی برخورد می شود.

: برای دریافت مشاوره درباره تعرفه اجاره بها در سال 1401 فرم زیر را تکمیل کنید
واریز هزینه و دریافت مشاوره توسط :

نظر خود را درباره «تعرفه اجاره بها در سال 1401» در کادر زیر بنویسید :

2 * 9 = ?
لطفا شرایط و ضوابط استفاده از سایت آسمونی را مطالعه نمایید