زمان مطالعه: 9 دقیقه
خرید ملک در امارات

خرید ملک در امارات، کلید ورود به دنیایی از تجملات و آسایش

خرید ملک در امارات، قدم گذاشتن به دنیایی از امکانات و مزایا شناخته می‌شود با این اقدام شما گامی بلند در مسیر اقامت گذاشته‌اید.

سرمایه‌گذاری خرید ملک در امارات، یک اقدام سودآور است که شما و خانواده‌تان را واجد شرایط دریافت اقامت موقت در این کشور خواهد کرد؛ امارات متحده عربی در سال‌های سابق، تبدیل به قطب اقتصادی خاورمیانه شده و رشد اقتصادی بسیار بالایی را داشته است.

یکی از زمینه‌های سرمایه‌گذاری در امارات، خرید ملک و مستغلات به شمار می‌رود. این کشور عرب‌زبان، به آسمان‌خراش‌های بلند و مدرنش مشهور است؛ امارات، در داشتن بهترین و مدرن‌ترین ساختمان‌ها در دنیا شهرت دارد. کمپانی‌های ساختمان‌سازی در امارات، تمامی استانداردهای جهانی را به خوبی رعایت می‌کنند.

همچنین، در کنار سودآور بودن خرید ملک در این امارات، شما می‌توانید با حداقل سرمایه ۷۵۰ هزار درهم، اقامت موقت این کشور را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید. اگر قصد خرید ملک در امارات و یا دبی را دارید، تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.

اقامت امارات با خرید ملک
اقامت امارات با خرید ملک

اقامت امارات با خرید ملک

در امارات، خرید ملک می‌تواند برای شما امکان اخذ اقامت دائم یا موقت را فراهم کند؛ اما برای دریافت این اقامت‌ها، شرایطی وجود دارد که ممکن است شامل مواردی مانند: ارزش ملک، نوع اقامت (دائم یا موقت) و سایر فاکتورها باشد.

در امارات، معمولاً با خرید ملک به ارزش خاصی همچون: یک میلیون درهم، می‌توانید اقامت دائم یا موقت را دریافت کنید. برای این منظور، باید مراحلی از جمله ثبت ملک در دفاتر مربوطه را طی نموده و مقداری هزینه را پرداخت نمایید. این اقامت‌ها، معمولاً به مدت سه سال صادر می‌شوند و می‌توانند در صورت امکان، تا ۱۰ سال تمدید شوند؛ اما برای اخذ اقامت دائم، شرایط بیشتری نیاز است و این امر بیشتر به صلاحیت‌ها و سیاست‌های مربوطه در امارات بستگی دارد.

خرید ملک در امارات و اقامت برای ایرانیان، خارجی‌ها و افراد کشورهای مختلف شرایط خاصی ندارد. برای این خرید، شما می‌توانید به یک مشاور املاک که به امور خرید و فروش ملک بین‌المللی مسلط باشد، مراجعه کنید.

 

ارزان‌ترین ملک در امارات
ارزان‌ترین ملک در امارات

ارزان‌ترین ملک در امارات

ارزان‌ترین ملک در امارات برای خرید یا اجاره ملک هزینه‌های کمتری را شامل می‌شود. در ادامه متن، شما را با مناطق ارزان این کشور آشنا می‌کنیم:

  • مناطق حومه: مناطق حومه شهرهای امارات معمولاً هزینه‌های کمتری را شامل می‌شوند؛ اما این نکته را در نظر بگیرید که شما باید مسافت بیشتری را تا مرکز شهر و امکانات شهری طی کنید.
  • شهرهای کوچک‌تر: برخی از شهرها و شهرک‌های کوچک‌تر در امارات، هزینه‌های ملکی کمتری را نسبت به شهرهای بزرگ‌تر مانند: دبی و ابوظبی دارند.
  • مناطق دورتر از مرکز: مناطقی که دورتر از مرکز شهر و مناطق تجاری هستند قیمت مناسب‌تری را شامل می‌شوند.

همچنین هزینه اجاره ماهیانه ملک در امارات به ‌طور متوسط به شرح زیر است:

  • اجاره ماهیانه ملک تک‌خوابه در مرکز ۱۲۰۰ دلار
  • اجاره ماهیانه ملک تک‌خوابه در خارج از مرکز ۸۵۰ دلار
  • اجاره ماهیانه ملک سه‌خوابه در مرکز ۲۳۰۰ دلار
  • اجاره ماهیانه ملک سه‌خوابه در خارج از مرکز ۱۷۰۰ دلار

در هر صورت، قبل از خرید یا اجاره ملک در امارات، مهم است که با دقت نیازها، بودجه و اولویت‌های شخصی خود را بررسی کنید.

خرید ملک به صورت قسطی در امارات
خرید ملک به صورت قسطی در امارات

خرید ملک به صورت قسطی در امارات

خرید ملک در امارات به صورت قسطی به عنوان یک گزینه ایده‌آل، برای افرادی که نمی‌توانند یا نمی‌خواهند مبلغ کل ملک را به صورت یکجا پرداخت کنند، محسوب می‌شود. در این حالت، فروشنده (ممکن است یک توسعه‌دهنده یا فرد حقیقی باشد) اجازه می‌دهد که خریدار مبلغ کل یا بخشی از مبلغ ملک را به صورت اقساط پرداخت نماید. شرایط خرید قسطی ملک بسته به توافقات بین خریدار و فروشنده متفاوت است. از جمله این شروط می‌توان به موارد ذیل اشاره نمود:

 مقدار پیش‌پرداخت

 خریدار موظف به پرداخت مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت است که محاسبه این مبلغ، یک نسبت معین از قیمت کل ملک را شامل می‌شود.

سود یا هزینه‌های اضافی

 در برخی موارد، فروشنده سود یا هزینه‌ای اضافی را به علاوه مبلغ قسط در نظر می‌گیرد.

 زمان پرداخت اقساط

 مدت زمان پرداخت اقساط نیز یکی از موارد قرارداد است که معمولاً بین چند ماه تا چند سال برآورد می‌شود.

شرایط مالی و قانونی

 شرایط مالی و قانونی مانند: پرداخت بیمه مسکن، قرارداد رسمی و حقوق و تعهدات طرفین نیز می‌تواند برای خریدار ملک مهم باشد.

در نهایت، خرید قسطی ملک می‌تواند برای شما فواید بی‌شماری را به همراه داشته باشد. پس خود را برای یک سرمایه‌گذاری ایمن آماده کنید.

 

مراحل خرید ملک در امارات
مراحل خرید ملک در امارات

مراحل خرید ملک در امارات

اگر به دنبال خرید ملک در امارات متحده عربی هستید در ادامه متن از آسمونی، با ما همراه شوید تا با مراحل خرید خانه در این کشور آشنا گردید:

تحقیق و انتخاب ملک

 ابتدا شما باید با توجه به نیازها و بودجه خود، تحقیقات لازم را انجام دهید و ملکی را که با معیارهایتان همخوانی دارد، انتخاب کنید.

بررسی قانونی و مالی

 پس از تعیین ملک، باید مستندات قانونی آن را بررسی نمایید و اطمینان حاصل کنید که هیچ اختلاف یا مسائل قانونی برای این ملک وجود ندارد. همچنین، شما باید مالیات‌ها و هزینه‌های اضافی مانند: مالیات بر انتقال مالکیت را محاسبه کنید.

معامله و مذاکره

 با مالک ملک یا نماینده او، مذاکرات برای قیمت و شرایط معامله را شروع نمایید.

تهیه قرارداد

 پس از توافق بر روی شرایط معامله، شما باید یک قرارداد خرید و فروش رسمی تهیه کنید که تمامی شرایط و جزئیات معامله را داشته باشد.

پرداخت مبلغ

 پس از امضای قرارداد، مبلغ معامله باید پرداخت گردد که ممکن است مبلغ اولیه و هر هزینه دیگری که در قرارداد مشخص شده باشد را شامل گردد.

انتقال مالکیت

 پس از پرداخت مبلغ، مالکیت ملک به نام شما منتقل شده و نام شما، به عنوان صاحب جدید ثبت می‌شود.

 ثبت در دفتر املاک

 در نهایت، معامله باید در دفتر املاک محلی ثبت گردد تا انتقال مالکیت، رسمی شود.

در این بخش، با مراحل خرید خانه در امارات آشنا شده‌اید، حال می‌توانید بنابر شرایط خود برای خرید مسکن در این کشور اقدام نمایید.

قیمت اجاره ملک در امارات
قیمت اجاره ملک در امارات

قیمت اجاره ملک در امارات

هزینه اجاره ملک در امارات بسته به موقعیت جغرافیایی، اندازه، نوع و ویژگی‌های ملک مختلف است. به طور متوسط، قیمت اجاره مسکن در مناطق مرکزی و تجاری امارات مانند: دبی و ابوظبی می‌تواند با توجه به نوع ملک و شرایط اجاره بین ۳۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ دینار در ماه متغیر باشد. البته باید توجه داشت که این فقط یک تخمین تقریبی است و هزینه‌ها می‌توانند تحت‌تأثیر عوامل دیگری مانند: موقعیت دقیق، امکانات ملک و نوع قرارداد اجاره قرار بگیرند.

قیمت ملک در امارات

قیمت ملک در دبی و سایر مناطق امارات، بسیار متغیر است و به عوامل مختلفی مانند: موقعیت جغرافیایی، اندازه، نوع ملک و... بستگی دارد. برای مثال، ملک در مناطق مرکزی و تجاری دبی ممکن است هزینه بیشتری نسبت به مناطق حومه یا شهرهای دیگر امارات، داشته باشد.

طی سال‌های اخیر، رشد قیمت مسکن در امارات، روند کاهشی داشته است و اماراتی‌ها افزایش قیمت چندانی را حس نکرده‌اند. به ‌طور کلی، متوسط قیمت ملک در امارات را می‌توان حدود ۲.۸ میلیون درهم معادل ۷۶۰۰۰۰ دلار تخمین زد که این رقم، حداقل قیمت خرید خانه در این کشور اعلام می‌شود.

همان‌طور که اشاره کردیم، قیمت ملک در نواحی مختلف کشور امارات متفاوت است. برای مثال، گران‌قیمت‌ترین منطقه در امارات، ناحیه الحبتور سیتی و ارزان‌قیمت‌ترین منطقه، ناحیه اینترنشنال سیتی محسوب می‌شوند.

مزایا و معایب خرید ملک در امارات
مزایا و معایب خرید ملک در امارات

مزایا و معایب خرید ملک در امارات

خرید ملک در امارات، می‌تواند مزایای متعددی برای خریداران داشته باشد که در متن ذیل، به آنها اشاره می‌کنیم:

سرمایه‌گذاری

بازار مسکن در امارات پویا و پر رونق است و خرید ملک، می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پایدار در نظر گرفته شود.

امکانات و تجهیزات

 ملک‌ها در امارات به دلیل توسعه زیرساخت‌ها و توجه به راحتی و رفاه ساکنان، اغلب از امکانات و تجهیزات مدرن و لوکسی برخوردار هستند.

وضعیت مکانی

 امارات، دارای موقعیت جغرافیایی بسیار عالی برای زندگی و کسب و کار است، به ویژه دبی که به عنوان یک مرکز مالی و تجاری بین‌المللی شناخته می‌شود.

مزایای مالی

امارات، معاف از مالیات بر درآمد و مالکیت ملک برای بسیاری از افراد خارجی است. همچنین، شرایط اقتصادی و مالی ملایمی برای دریافت وام مسکن در این کشور نیز وجود دارد.

زندگی لوکس

خرید از امارات، به شما امکان می‌دهد تا در یک محیط لوکس و مرفه با زیرساخت‌های شهری پیشرفته زندگی کنید.

همچنین خرید ملک در امارات با معایبی همراه است که در ادامه متن، به آنها نیز اشاره کرده‌ایم:

قوانین ملکی

قوانین ملکی و مهاجرتی در امارات، ممکن است برای شهروندان خارجی پیچیده باشد و آنها را با محدودیت‌ها و مقررات خاصی مواجه کند.

 پرهیز از افزایش قیمت

امکان افزایش قیمت ملک در آینده و همچنین نوسانات بازار مسکن، می‌تواند خریداران را به دلیل عدم استحکام وضعیت مالی نگران نماید.

 هزینه‌های اضافی

 هزینه‌های اضافی مانند: مالیات‌ها، هزینه‌های نگهداری، مدیریت ملک و هزینه‌های جابه‌جایی مبالغ خرید را افزایش می‌دهند.

ریسک اقتصادی

 وابستگی به وضعیت اقتصادی و تحولات بازار ملکی امارات، ممکن است موجب شدت ریسک‌های مالی برای سرمایه‌گذاران گردد.

مشکلات اجتماعی و فرهنگی

 برخی از خریداران خارجی، به دلیل تفاوت‌های فرهنگی و زبانی بین کشورها ممکن است با مشکلات فرهنگی یا اجتماعی مواجه شوند.

در نهایت، قبل از انجام هرگونه خرید ملک در امارات، بهتر است به تمامی جنبه‌ها و ریسک‌های موجود توجه داشته باشید و با مشاوره متخصصانه و تحقیقات دقیق، بهترین تصمیم را اتخاذ نمایید.

 

تفاوت خرید ملک در امارات با دیگر کشورها
تفاوت خرید ملک در امارات با دیگر کشورها

تفاوت خرید ملک در امارات با دیگر کشورها

خرید ملک در امارات با خرید ملک در سایر کشورها می‌تواند با توجه به عوامل مختلفی نظیر: شرایط بازار، قوانین ملکی، موقعیت جغرافیایی و وضعیت اقتصادی تفاوت‌های مهمی داشته باشد. در ادامه متن، مقایسه‌ای اجمالی از این دو فرایند را ارائه می‌دهیم:

قوانین ملکی و مهاجرتی

 در امارات، قوانین ملکی برای شهروندان خارجی نسبتاً سخت‌گیرانه است و خرید برخی از مناطق، فقط برای اقشار خاصی از جامعه امکان‌پذیر است. در برخی کشورهای دیگر مانند: آمریکا یا کانادا، قوانین ملکی برای خریداران خارجی می‌تواند آسان‌تر باشد که این اقدام جذب سرمایه‌گذاری افراد خارجی را به همراه دارد.

وضعیت اقتصادی

وضعیت اقتصادی امارات، به دلیل فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب بسیار پویا و رو به رشد است. همچنین ممکن است وضعیت اقتصادی کشورهای دیگر متناسب با شرایط جاری و نوسانات بازار تغییر کند.

امکانات و رفاه

امارات با توجه به سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در زیرساخت‌ها، امکانات و تجهیزات مدرن و رفاهی خاصی را ارائه می‌دهد.

به طور کلی، انتخاب خرید ملک در امارات یا کشورهای دیگر به میزان توجه به نیازها، اولویت‌ها و شرایط شخصی شما بستگی دارد.

اپلیکیشن‌های برتر برای خرید ملک در امارات
اپلیکیشن‌های برتر برای خرید ملک در امارات

اپلیکیشن‌های برتر برای خرید ملک در امارات

در امارات، خریدار می‌تواند به صورت اینترنتی نیز خرید کند. در متن ذیل، برخی از وب‌سایت‌های معروف برای خرید و فروش ملک را برایتان لیست کرده‌ایم.

Property Finder

Property Finder، یکی از بزرگ‌ترین و معروف‌ترین وب‌سایت‌های املاک در خاورمیانه است که اطلاعات جامعی از ملک‌های موجود در امارات را ارائه می‌دهد.

Bayut

این وب‌سایت نیز اطلاعاتی از ملک‌های مختلف در امارات از جمله: آپارتمان‌ها، ویلا‌ها و زمین‌های ساخت‌وساز را فراهم می‌کند.

Dubizzle

Dubizzle یکی از معروف‌ترین پلتفرم‌های آگهی در امارات است که به عنوان، یک بازار آنلاین برای خرید و فروش ملک، خودرو و سایر محصولات شناخته می‌شود.

JustProperty.com

این وب‌سایت نیز اطلاعات جامعی از ملک‌های موجود در امارات را در اختیار افراد می‌گذارد و به خریداران و فروشندگان امکان می‌دهد تا به سادگی ملک‌های خود را جستجو و ثبت نمایند.

این برنامه‌ها و وب‌سایت‌ها، تنها چند نمونه از منابعی هستند که می‌توانید از آنها برای جستجوی ملک در امارات استفاده کنید. با این حال، همیشه مهم است که قبل از هر خرید یا فروش، مطمئن شوید که با منابع معتبر و مورداعتماد کار می‌کنید.

 

هزینه زندگی در امارات
هزینه زندگی در امارات

هزینه زندگی در امارات

برای آشنایی با کشور امارات جهت اقامت، در این بخش به ذکر هزینه‌های زندگی در این کشور می‌پردازیم. هزینه زندگی در امارات به سبک زندگی، موقعیت جغرافیایی، وضعیت خانواده و سطح رفاه مورد نظر وابسته است؛ اما به طور کلی، می‌توان گفت که امارات یکی از کشورهای پرهزینه برای زندگی محسوب می‌شود. برخی از عواملی که هزینه زندگی در امارات را تحت تأثیر قرار می‌دهند شامل:

 مسکن

 هزینه اجاره مسکن در مناطق مرکزی و تجاری امارات، به طور معمول بالا است. همچنین قیمت خرید ملک در امارات نیز به موقعیت، اندازه و نوع ملک بستگی دارد.

خوراک

 هزینه خرید مواد غذایی در امارات، متفاوت است و متناسب با نوع فروشگاه، برندها و سبک زندگی می‌تواند متغیر باشد.

 تفریحات و سرگرمی

 امارات، دارای امکانات تفریحی و سرگرمی فراوانی است؛ اما هزینه‌های ورزش، سینما، رستوران و سفرهای تفریحی در آن بالا است.

 تأمین اجتماعی و سلامتی

هزینه بیمه‌های پزشکی و خدمات بهداشتی، بستگی به نوع پوشش بیمه و خدمات موردنیاز دارد.

 حمل‌ونقل

هزینه استفاده از حمل‌ونقل عمومی یا خصوصی، قیمت بنزین و پارکینگ می‌تواند به طور قابل توجهی متغیر باشد.

تحصیلات و آموزش

هزینه تحصیلات و آموزش بستگی به نوع مدرسه یا دانشگاه، موقعیت جغرافیایی و سطح تحصیلات مدنظر دارد.

همچنین، این کشور دارای سیستم مالیاتی است که به افراد کمک می‌کند هزینه زندگی را مدیریت کنند؛ اما شما برای زندگی راحت و لوکس در امارات، به طور معمول نیاز به درآمد بالا و مدیریت مالی مؤثر دارید.

سخن پایانی

در نهایت خرید خانه در امارات، می‌تواند بسته به اینکه شما با قوانین و روند خرید در این کشور آشنا باشید، فرایندی ساده یا پیچیده باشد. خرید ملک در امارات، معمولاً از طریق انجام معاملات با دارندگان ملک و یا دفاتر و مشاوران املاک صورت می‌گیرد.

ارزیابی مهاجرت
نظر خود را درباره «خرید ملک در امارات، کلید ورود به دنیایی از تجملات و آسایش» در کادر زیر بنویسید :
لطفا شرایط و ضوابط استفاده از سایت آسمونی را مطالعه نمایید

دسته بندی های وب سایت آسمونی

آسمونی شامل بخش های متنوعی است که هر کدام از آنها شامل دنیایی از مقالات و اطلاعات کاربردی می باشند، شما با ورود به هر کدام از دسته بندی های مجله اینترنتی آسمونی می توانید به زیردسته های موجود در آن دسترسی پیدا کنید، برای مثال در دسته فیلم و سینما؛ گزینه هایی مثل نقد فیلم، معرفی فیلم ایرانی، فیلم بین الملل، انیمیشن و کارتون و چندین بخش دیگر قرار دارد، یا بخش سلامت وب سایت شامل بخش هایی همچون روانشناسی، طب سنتی، نکات تغذیه و تناسب اندام می باشد.