آسمونی به عنوان روزنامه، نشریه و مجله الکترونیک با بیش از دو دهه فعالیت مستمر و پویا ،هم اکنون در زمره پلتفرم های های برتر اینترنتی کشور شناخته می شود. آسمونی همواره با بررسی نیاز های جامعه در تلاش بوده است که بصورت منظم، بخش های مختلف پورتال را تغییر دهد و با اتکا به نویسندگان و نیروهای متخصص خود اطلاعات مورد نیاز کلیه اقشار جامعه را روزانه و به صورت آنلاین فراهم کند.
کلیه بخش های آسمونی شامل قانون کپی رایت هستند، استفاده فقط با لینک به آسمونی مجاز است.
آسمونی
اندازه متون
خرید ملک در امارات، قدم گذاشتن به دنیایی از امکانات و مزایا شناخته می‌شود با این اقدام شما گامی بلند در مسیر اقامت گذاشته‌اید.
سرمایه‌گذاری خرید ملک در امارات، یک اقدام سودآور است که شما و خانواده‌تان را واجد شرایط دریافت اقامت موقت در این کشور خواهد کرد؛ امارات متحده عربی در سال‌های سابق، تبدیل به قطب اقتصادی خاورمیانه شده و رشد اقتصادی بسیار بالایی را داشته است.
یکی از زمینه‌های سرمایه‌گذاری در امارات، خرید ملک و مستغلات به شمار می‌رود. این کشور عرب‌زبان، به آسمان‌خراش‌های بلند و مدرنش مشهور است؛ امارات، در داشتن بهترین و مدرن‌ترین ساختمان‌ها در دنیا شهرت دارد. کمپانی‌های ساختمان‌سازی در امارات، تمامی استانداردهای جهانی را به خوبی رعایت می‌کنند.
همچنین، در کنار سودآور بودن خرید ملک در این امارات، شما می‌توانید با حداقل سرمایه ۷۵۰ هزار درهم، اقامت موقت این کشور را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید. اگر قصد خرید ملک در امارات و یا دبی را دارید، تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.
سرفصل های این مطلب:
در امارات، خرید ملک می‌تواند برای شما امکان اخذ اقامت دائم یا موقت را فراهم کند؛ اما برای دریافت این اقامت‌ها، شرایطی وجود دارد که ممکن است شامل مواردی مانند: ارزش ملک، نوع اقامت (دائم یا موقت) و سایر فاکتورها باشد.
در امارات، معمولاً با خرید ملک به ارزش خاصی همچون: یک میلیون درهم، می‌توانید اقامت دائم یا موقت را دریافت کنید. برای این منظور، باید مراحلی از جمله ثبت ملک در دفاتر مربوطه را طی نموده و مقداری هزینه را پرداخت نمایید. این اقامت‌ها، معمولاً به مدت سه سال صادر می‌شوند و می‌توانند در صورت امکان، تا ۱۰ سال تمدید شوند؛ اما برای اخذ اقامت دائم، شرایط بیشتری نیاز است و این امر بیشتر به صلاحیت‌ها و سیاست‌های مربوطه در امارات بستگی دارد.
خرید ملک در امارات و اقامت برای ایرانیان، خارجی‌ها و افراد کشورهای مختلف شرایط خاصی ندارد. برای این خرید، شما می‌توانید به یک مشاور املاک که به امور خرید و فروش ملک بین‌المللی مسلط باشد، مراجعه کنید.
ارزان‌ترین ملک در امارات برای خرید یا اجاره ملک هزینه‌های کمتری را شامل می‌شود. در ادامه متن، شما را با مناطق ارزان این کشور آشنا می‌کنیم:
همچنین هزینه اجاره ماهیانه ملک در امارات به طور متوسط به شرح زیر است:
در هر صورت، قبل از خرید یا اجاره ملک در امارات، مهم است که با دقت نیازها، بودجه و اولویت‌های شخصی خود را بررسی کنید.
خرید ملک در امارات به صورت قسطی به عنوان یک گزینه ایده‌آل، برای افرادی که نمی‌توانند یا نمی‌خواهند مبلغ کل ملک را به صورت یکجا پرداخت کنند، محسوب می‌شود. در این حالت، فروشنده (ممکن است یک توسعه‌دهنده یا فرد حقیقی باشد) اجازه می‌دهد که خریدار مبلغ کل یا بخشی از مبلغ ملک را به صورت اقساط پرداخت نماید. شرایط خرید قسطی ملک بسته به توافقات بین خریدار و فروشنده متفاوت است. از جمله این شروط می‌توان به موارد ذیل اشاره نمود:
خریدار موظف به پرداخت مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت است که محاسبه این مبلغ، یک نسبت معین از قیمت کل ملک را شامل می‌شود.
در برخی موارد، فروشنده سود یا هزینه‌ای اضافی را به علاوه مبلغ قسط در نظر می‌گیرد.
مدت زمان پرداخت اقساط نیز یکی از موارد قرارداد است که معمولاً بین چند ماه تا چند سال برآورد می‌شود.
شرایط مالی و قانونی مانند: پرداخت بیمه مسکن، قرارداد رسمی و حقوق و تعهدات طرفین نیز می‌تواند برای خریدار ملک مهم باشد.
در نهایت، خرید قسطی ملک می‌تواند برای شما فواید بی‌شماری را به همراه داشته باشد. پس خود را برای یک سرمایه‌گذاری ایمن آماده کنید.
اگر به دنبال خرید ملک در امارات متحده عربی هستید در ادامه متن از آسمونی، با ما همراه شوید تا با مراحل خرید خانه در این کشور آشنا گردید:
ابتدا شما باید با توجه به نیازها و بودجه خود، تحقیقات لازم را انجام دهید و ملکی را که با معیارهایتان همخوانی دارد، انتخاب کنید.
پس از تعیین ملک، باید مستندات قانونی آن را بررسی نمایید و اطمینان حاصل کنید که هیچ اختلاف یا مسائل قانونی برای این ملک وجود ندارد. همچنین، شما باید مالیات‌ها و هزینه‌های اضافی مانند: مالیات بر انتقال مالکیت را محاسبه کنید.
با مالک ملک یا نماینده او، مذاکرات برای قیمت و شرایط معامله را شروع نمایید.
پس از توافق بر روی شرایط معامله، شما باید یک قرارداد خرید و فروش رسمی تهیه کنید که تمامی شرایط و جزئیات معامله را داشته باشد.
پس از امضای قرارداد، مبلغ معامله باید پرداخت گردد که ممکن است مبلغ اولیه و هر هزینه دیگری که در قرارداد مشخص شده باشد را شامل گردد.
پس از پرداخت مبلغ، مالکیت ملک به نام شما منتقل شده و نام شما، به عنوان صاحب جدید ثبت می‌شود.
در نهایت، معامله باید در دفتر املاک محلی ثبت گردد تا انتقال مالکیت، رسمی شود.
در این بخش، با مراحل خرید خانه در امارات آشنا شده‌اید، حال می‌توانید بنابر شرایط خود برای خرید مسکن در این کشور اقدام نمایید.
هزینه اجاره ملک در امارات بسته به موقعیت جغرافیایی، اندازه، نوع و ویژگی‌های ملک مختلف است. به طور متوسط، قیمت اجاره مسکن در مناطق مرکزی و تجاری امارات مانند: دبی و ابوظبی می‌تواند با توجه به نوع ملک و شرایط اجاره بین ۳۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ دینار در ماه متغیر باشد. البته باید توجه داشت که این فقط یک تخمین تقریبی است و هزینه‌ها می‌توانند تحت‌تأثیر عوامل دیگری مانند: موقعیت دقیق، امکانات ملک و نوع قرارداد اجاره قرار بگیرند.
قیمت ملک در دبی و سایر مناطق امارات، بسیار متغیر است و به عوامل مختلفی مانند: موقعیت جغرافیایی، اندازه، نوع ملک و... بستگی دارد. برای مثال، ملک در مناطق مرکزی و تجاری دبی ممکن است هزینه بیشتری نسبت به مناطق حومه یا شهرهای دیگر امارات، داشته باشد.
طی سال‌های اخیر، رشد قیمت مسکن در امارات، روند کاهشی داشته است و اماراتی‌ها افزایش قیمت چندانی را حس نکرده‌اند. به طور کلی، متوسط قیمت ملک در امارات را می‌توان حدود ۲.۸ میلیون درهم معادل ۷۶۰۰۰۰ دلار تخمین زد که این رقم، حداقل قیمت خرید خانه در این کشور اعلام می‌شود.
همان‌طور که اشاره کردیم، قیمت ملک در نواحی مختلف کشور امارات متفاوت است. برای مثال، گران‌قیمت‌ترین منطقه در امارات، ناحیه الحبتور سیتی و ارزان‌قیمت‌ترین منطقه، ناحیه اینترنشنال سیتی محسوب می‌شوند.
خرید ملک در امارات، می‌تواند مزایای متعددی برای خریداران داشته باشد که در متن ذیل، به آنها اشاره می‌کنیم:
بازار مسکن در امارات پویا و پر رونق است و خرید ملک، می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پایدار در نظر گرفته شود.
ملک‌ها در امارات به دلیل توسعه زیرساخت‌ها و توجه به راحتی و رفاه ساکنان، اغلب از امکانات و تجهیزات مدرن و لوکسی برخوردار هستند.
امارات، دارای موقعیت جغرافیایی بسیار عالی برای زندگی و کسب و کار است، به ویژه دبی که به عنوان یک مرکز مالی و تجاری بین‌المللی شناخته می‌شود.
امارات، معاف از مالیات بر درآمد و مالکیت ملک برای بسیاری از افراد خارجی است. همچنین، شرایط اقتصادی و مالی ملایمی برای دریافت وام مسکن در این کشور نیز وجود دارد.
خرید از امارات، به شما امکان می‌دهد تا در یک محیط لوکس و مرفه با زیرساخت‌های شهری پیشرفته زندگی کنید.
همچنین خرید ملک در امارات با معایبی همراه است که در ادامه متن، به آنها نیز اشاره کرده‌ایم:
قوانین ملکی و مهاجرتی در امارات، ممکن است برای شهروندان خارجی پیچیده باشد و آنها را با محدودیت‌ها و مقررات خاصی مواجه کند.
امکان افزایش قیمت ملک در آینده و همچنین نوسانات بازار مسکن، می‌تواند خریداران را به دلیل عدم استحکام وضعیت مالی نگران نماید.
هزینه‌های اضافی مانند: مالیات‌ها، هزینه‌های نگهداری، مدیریت ملک و هزینه‌های جابه‌جایی مبالغ خرید را افزایش می‌دهند.
وابستگی به وضعیت اقتصادی و تحولات بازار ملکی امارات، ممکن است موجب شدت ریسک‌های مالی برای سرمایه‌گذاران گردد.
برخی از خریداران خارجی، به دلیل تفاوت‌های فرهنگی و زبانی بین کشورها ممکن است با مشکلات فرهنگی یا اجتماعی مواجه شوند.
در نهایت، قبل از انجام هرگونه خرید ملک در امارات، بهتر است به تمامی جنبه‌ها و ریسک‌های موجود توجه داشته باشید و با مشاوره متخصصانه و تحقیقات دقیق، بهترین تصمیم را اتخاذ نمایید.
خرید ملک در امارات با خرید ملک در سایر کشورها می‌تواند با توجه به عوامل مختلفی نظیر: شرایط بازار، قوانین ملکی، موقعیت جغرافیایی و وضعیت اقتصادی تفاوت‌های مهمی داشته باشد. در ادامه متن، مقایسه‌ای اجمالی از این دو فرایند را ارائه می‌دهیم:
در امارات، قوانین ملکی برای شهروندان خارجی نسبتاً سخت‌گیرانه است و خرید برخی از مناطق، فقط برای اقشار خاصی از جامعه امکان‌پذیر است. در برخی کشورهای دیگر مانند: آمریکا یا کانادا، قوانین ملکی برای خریداران خارجی می‌تواند آسان‌تر باشد که این اقدام جذب سرمایه‌گذاری افراد خارجی را به همراه دارد.
وضعیت اقتصادی امارات، به دلیل فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب بسیار پویا و رو به رشد است. همچنین ممکن است وضعیت اقتصادی کشورهای دیگر متناسب با شرایط جاری و نوسانات بازار تغییر کند.
امارات با توجه به سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در زیرساخت‌ها، امکانات و تجهیزات مدرن و رفاهی خاصی را ارائه می‌دهد.
به طور کلی، انتخاب خرید ملک در امارات یا کشورهای دیگر به میزان توجه به نیازها، اولویت‌ها و شرایط شخصی شما بستگی دارد.
در امارات، خریدار می‌تواند به صورت اینترنتی نیز خرید کند. در متن ذیل، برخی از وب‌سایت‌های معروف برای خرید و فروش ملک را برایتان لیست کرده‌ایم.
Property Finder، یکی از بزرگ‌ترین و معروف‌ترین وب‌سایت‌های املاک در خاورمیانه است که اطلاعات جامعی از ملک‌های موجود در امارات را ارائه می‌دهد.
این وب‌سایت نیز اطلاعاتی از ملک‌های مختلف در امارات از جمله: آپارتمان‌ها، ویلا‌ها و زمین‌های ساخت‌وساز را فراهم می‌کند.
Dubizzle یکی از معروف‌ترین پلتفرم‌های آگهی در امارات است که به عنوان، یک بازار آنلاین برای خرید و فروش ملک، خودرو و سایر محصولات شناخته می‌شود.
این وب‌سایت نیز اطلاعات جامعی از ملک‌های موجود در امارات را در اختیار افراد می‌گذارد و به خریداران و فروشندگان امکان می‌دهد تا به سادگی ملک‌های خود را جستجو و ثبت نمایند.
این برنامه‌ها و وب‌سایت‌ها، تنها چند نمونه از منابعی هستند که می‌توانید از آنها برای جستجوی ملک در امارات استفاده کنید. با این حال، همیشه مهم است که قبل از هر خرید یا فروش، مطمئن شوید که با منابع معتبر و مورداعتماد کار می‌کنید.
برای آشنایی با کشور امارات جهت اقامت، در این بخش به ذکر هزینه‌های زندگی در این کشور می‌پردازیم. هزینه زندگی در امارات به سبک زندگی، موقعیت جغرافیایی، وضعیت خانواده و سطح رفاه مورد نظر وابسته است؛ اما به طور کلی، می‌توان گفت که امارات یکی از کشورهای پرهزینه برای زندگی محسوب می‌شود. برخی از عواملی که هزینه زندگی در امارات را تحت تأثیر قرار می‌دهند شامل:
هزینه اجاره مسکن در مناطق مرکزی و تجاری امارات، به طور معمول بالا است. همچنین قیمت خرید ملک در امارات نیز به موقعیت، اندازه و نوع ملک بستگی دارد.
هزینه خرید مواد غذایی در امارات، متفاوت است و متناسب با نوع فروشگاه، برندها و سبک زندگی می‌تواند متغیر باشد.
امارات، دارای امکانات تفریحی و سرگرمی فراوانی است؛ اما هزینه‌های ورزش، سینما، رستوران و سفرهای تفریحی در آن بالا است.
هزینه بیمه‌های پزشکی و خدمات بهداشتی، بستگی به نوع پوشش بیمه و خدمات موردنیاز دارد.
هزینه استفاده از حمل‌ونقل عمومی یا خصوصی، قیمت بنزین و پارکینگ می‌تواند به طور قابل توجهی متغیر باشد.
هزینه تحصیلات و آموزش بستگی به نوع مدرسه یا دانشگاه، موقعیت جغرافیایی و سطح تحصیلات مدنظر دارد.
همچنین، این کشور دارای سیستم مالیاتی است که به افراد کمک می‌کند هزینه زندگی را مدیریت کنند؛ اما شما برای زندگی راحت و لوکس در امارات، به طور معمول نیاز به درآمد بالا و مدیریت مالی مؤثر دارید.
سخن پایانی
در نهایت خرید خانه در امارات، می‌تواند بسته به اینکه شما با قوانین و روند خرید در این کشور آشنا باشید، فرایندی ساده یا پیچیده باشد. خرید ملک در امارات، معمولاً از طریق انجام معاملات با دارندگان ملک و یا دفاتر و مشاوران املاک صورت می‌گیرد.
آیا ایرانیان می‌توانند در امارات ملک بخرند؟بله مثل افراد سایر کشورها، هم‌وطنان عزیزمان نیز می‌توانند با رعایت قوانین و باتوجه به شرایط خود در امارات ملک بخرند.
اجاره ملک در دبی چقدر است؟اجاره ملک در دبی به محل قرار گرفتن ملک و متراژ آن بستگی دارد.
قیمت ملک در امارات به ریال چقدر است؟این قیمت، بسته به موقعیت جغرافیایی و امکانات متغیر است.
دیدگاه کاربران (0 نظر)
بک لینک ها
