خرید آپارتمان در اسپانیا

اگر قصد خرید آپارتمان در اسپانیا را دارید باید مراحلی را برای این منظور طی کنید. آسمونی در این مقاله برای شما عزیزان و به ویژه آن دسته از عزیزانی که قصد خرید آپارتمان در اسپانیا را دارند، مراحل خرید آپارتمان در اسپانیا را برای شما عزیزان تشریح می کند.

مرحله اول پروسه :

اخذ ویزای توریستی یک ماهه

مرحله دوم پروسه در اسپانیا :

در این مرحله خریدار بعد از بازدید ملک (ویلا و یا آپارتمان) و پسند کردن آن در مورد شرایط پرداخت با صاحب ملک مذاکره خواهد کرد.

توجه : معمولا 50 % ارزش ملک بعد از توافق طر فین (خریدار و صاحب ملک )

باید پرداخت شود و بقیه نرخ با توجه به مذاکره و توافق با فروشنده ملک در مورد زمان پرداخت، قسط دوم قابل پرداخت خواهد بود.

سپس کارهای ثبتی در دفتر اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و هزینه های ثبت باید توسط خریدار پرداخت شود

هزینه مرحله دوم :

در این مرحله نصف 20 % ارزش ملک در صورت زیر صد هزار یورو بودن ارزش ملک

یا نصف 10% ارزش ملک در صورت بالا ی صد هزار یورو بودن ارزش ملک به شرکت به عنوان حق کمسیون پرداخت خواهد شد.

مرحله سوم پروسه:

در این مرحله خریدار بعد از دادن وکالت نامه به وکیل اسپانیایی ،ایشان کارهای اخذ اقامت خریدار را پیگیری خواهند کرد.

مدت زمان پروسه اخذ اقامت:

این پروسه بطور همزمان با پروسه ثبت شرکت شروع و به مدت 6 تا 8 ماه بطول خواهد انجامید.

نکته قابل توجه:

بعد از اخذ اقا مت یک ساله ،

خریدار میتواند بار دیگر اقامت یک ساله سپس اقامت دو ساله و بعد اقامت دایم از دولت اسپانیا اخذ نماید.

هزینه مرحله سوم:

در این مرحله خریدار مبلغ 6000 یورو به وکیل اسپانیایی برای پیگیری کارهای اخذ اقامت پرداخت خواهد کرد.

مرحله چهارم پروسه:

در این مرحله آخر بعد اخذ اقامت یک ساله نصف ما بقی حق کمسیون به شرکت پرداخت خواهد شد.

نکته خیلی مهم و قابل توجه:

بدیهی است در صورت عدم موافقت در اخذ اقامت

و ثبت شرکت همه مبالغ دریافتی از مرحله دوم به خریدار عودت داده خواهد شد.