قیمت خانه در مالاگا اسپانیامالاگا شهری است که به عنوان مرکز استان در جامعه خودمختار اندلس اسپانیا شناخته می شود و دومین شهر پرجمعیت در اندلس و ششمین شهر پرجمعیت در اسپانیای بزرگ می باشد. آسمونی در این مقاله نحوه خرید خانه در مالاگا و همچنین نمونه قیمت خرید خانه در مالاگا اسپانیا را برای شما عزیزان شرح می دهد.
نحوه خرید خانه در مالاگا اسپانیا
انتخاب ملک مورد نظر
قیمت گذاری ملک ( از طریق یکی از موسسات رسمی کارشناسی که از طرف بانک به شما معرفی خواهد شد )
پراخت بیانه برای رزور ملک مورد نظر بین 3000 الی 6000 یورو می باشد .
اگر ملک مورد نظر به صورت پیش فروش باشد بین 10 تا 30 % قیمت ملک را باید تا اتمام ساخت پرداخت نمایید و اگر ملک آماده باشد نهایتا 3 ماه بعد از پرداخت بیانه باید به محضر رفته و ملک خود را تحویل بگرید .
اخذ شماره ( NIE ) ( شماره شخصی شما در اداره مالیات ) که می بایست از پلیس منطقه دریافت نمایید . دارا بودن این شماره در هر گونه معاملات الزامیست .
شرایط تقاضای وام بانکی
افتتاح حساب بانکی
گواهی حقوق سالیانه که در این گواهی سابقه کار ، آدرس محل کار و مبلغ دریافتی بعد از کسر مالیات باید ذکر شود .
گردش حساب بانکی در شش ماه گذشته
ترجمه شناسنامه
گواهی بانک در مورد تاریخ افتتاح ، گردش و مانده حساب
اگر در خارج از کشور حساب بانکی داشته باشید برای تقاضای وام کمک خواهد کرد ( ترجمه رسمی کلیه مدارک به زبان انگلیسی و اسپانیایی الزامی باشد .)
بهره بانکی بر اساس نرخ بهره بین المللی تعیین می شود . رایج ترین نوع وام در کشور اسپانیا در حال حاضر 5% در سال اول ، و در سالهای بعد بر اساس نرخ بهره آن سال تعیین می شود ، مدت بازپرداخت 70% وام بانکی با توجه به سن متقاضی متغیر است که تا 30 سال امکان پذیر می باشد که حداکثر تا 75 سالگی می بایست به پایان برسد .
با توجه به اینکه خرید هر گونه ملک در کشور اسپانیا 100% می باشد بیمه عمر الزامیست که در صورت فوت یا از کار افتادگی شرکت بیمه متحمل به پرداخت مابقی وام می شود و در صورت فوت به وارثان خواهد رسید .
اخذ اقامت
برای دریافت اقامت در کشور اسپانیا خرید ملک ضروری بوده و با خرید ملک 95% از این مراحل را طی نموده ، و نسبت به شرایط و توانایی هر شخص اخذ اقامت متغیر می باشد .
