- آسمونی
- مجله اینترنتی
- گردشگری
- مهاجرت
- خرید ملک در عمان، کلید زندگی ایده آل در دستان شما
خرید ملک در عمان، کلید زندگی ایده آل در دستان شما
خرید ملک در عمان می‌تواند راهی برای سرمایه‌گذاری، دریافت اقامت، یا لذت بردن از زندگی در یک کشور زیبا و آرام باشد. به همین دلیل، خرید خانه در عمان، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و افراد حقیقی قرار گرفته است. در این مقاله، قصد داریم شرایط، مزایا، هزینه ها و قیمت خرید ملک در عمان را مورد بررسی قرار دهیم. پس، تا پایان این مطلب همراه آسمونی باشید.
شرایط خرید ملک در عمان
عمان همواره با ارائه مشوق‌های جدید، به دنبال جذب سرمایه‌گذاران خارجی، از جمله ساکنان بلندمدت خود بوده است. در همین راستا، وزیر مسکن و شهرسازی این کشور، دکتر خلفان بن سعید الشویلی، با هدف رونق اقتصادی و پیشرفت بازار املاک و مستغلات، تصمیم جدیدی برای اعطای مجوز خرید ملک به سرمایه‌گذاران غیر عمانی دارای کارت اقامت درجه یک صادر کرده است.
تفاوت شرایط برای اتباع عمانی و غیر عمانی
- اتباع و شهروندان عمانی میتوانند بدون هیچ محدودیتی در عمان ملک خریداری کنند؛ اما برای اتباع خارجی، شرایط خرید ملک متفاوت است.
- غیر عمانیها، فقط مجاز به خرید ملک مسکونی در مناطق از پیش تعیین‌شده هستند.
- خرید ملک در مناطق استراتژیک، نظامی و بخش‌های خاصی از مناطق مرزی عمان برای غیر عمانیها ممنوع است، مگر اینکه مجوز خاصی از دولت دریافت کنند.
شرایط و مدارک لازم برای خرید ملک توسط غیر عمانیها
- داشتن مجوز اقامت معتبر از طرف حامی یا کارفرمای متقاضی
- عدم سوء پیشینه کیفری
- عدم بدهی معوقه به دولت عمان
- ارائه گواهی اثبات خرید خانه به ارزش حداقل 500.000 ریال عمانی برای دریافت کارت اقامت درجه یک
- ارائه گواهی اثبات خرید ملک به ارزش حداقل 250.000 ریال عمانی برای دریافت کارت اقامت درجه دوم
خرید ملک در عمان 2023 برای اتباع خارجی، در همه مناطق این کشور امکان‌پذیر نیست. قوانین عمان، خرید خانه را برای غیر عمانیها فقط در مناطق مشخص و دارای مجوز مجاز می‌داند.
مناطق ممنوعه برای خرید ملک توسط غیر عمانیها
- استان‌های مسندم، بریمی و ظهیره (به جز ولایت صلاله)
- ولایت‌های لیوا، شیناس و مسیره
- کوه‌های اخضر، شمس و سایر کوه‌های با اهمیت راهبردی
- جزایر
- مناطق نزدیک به کاخ‌ها، مقامات امنیتی و نظامی
- معابر و خیابان‌های با میراث تاریخی
- اراضی و املاک کشاورزی
نکته: این ممنوعیت شامل زمین‌ها و املاک واقع در مجتمع‌های گردشگری (ITC) در استان‌های مختلف عمان نمی‌شود. متقاضیان غیر عمانی برای خرید ملک در عمان باید به این محدودیت‌ها توجه داشته باشند و فقط در مناطق مجاز اقدام به خرید در عمان کنند.
مدارک لازم برای خرید ملک در عمان
شما برای خرید ملک در این کشور، نیاز به مدارکی دارید تا بتوانید بدون هیچ گونه چالشی مراحل خرید را طی کنید. در ادامه متن با آسمونی، مدارک لازم برای خرید ملک در عمان را ذکر می کنیم:
- پاسپورت معتبر و کپی مجوز اقامت عمان
- کپی کارت شناسایی مدنی یا NIE(کارت ملی عمان)
- گواهی درآمد، مانند گواهی حقوق یا صورت حساب بانکی
- وکالت‌نامه، در صورت عدم حضور خریدار در حین معامله
- مدرک پرداخت ملک، مانند حواله بانکی یا چک
- کپی سند مالکیت ملک
همیشه قبل از اقدام به خرید ملک، از به روز بودن اطلاعات و الزامات قانونی اطمینان حاصل کنید.
مزایای خرید ملک در عمان
خرید ملک در کشور عمان، فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری و تجربه زندگی در کشوری امن، زیبا و با ثبات اقتصادی است. در ادامه مطلب از آسمونی، به برخی از مزایای خرید ملک در عمان اشاره می‌کنیم:
ثبات اقتصادی
عمان با اتکا به منابع نفتی و غیرنفتی، از اقتصادی پایدار و متنوع برخوردار است و این تنوع اقتصادی، ریسک‌های مالی را برای سرمایه‌گذاران به حداقل می‌رساند.
محیط زیست طبیعی
طبیعت و مناظر چشم‌نواز عمان، این کشور را به مقصدی محبوب برای گردشگران تبدیل کرده اند. بی شک زندگی در این محیط زیبا، آرامش و تجربه‌ای منحصر به فرد را برایتان به ارمغان می‌آورد.
تسهیلات بانکی و املاک
عمان برای خریداران خارجی، تسهیلات بانکی و قوانین ملکی مناسبی ارائه می‌دهد. این امکانات، فرآیند خرید و مالکیت ملک را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی ساده‌تر می نماید.
زندگی آرام و مطلوب
عمان با امنیت بالا، خدمات بهداشتی و آموزشی باکیفیت و فرهنگ محلی دوستانه، محیطی ایده‌آل برای زندگی آرام و مطلوب را ایجاد می‌کند.
امکان اخذ اقامت
با خرید ملک در کشور عمان، می‌توانید برای خود و اعضای خانواده اقامت این کشور را اخذ نمایید. این اقامت به شما اجازه می‌دهد تا به طور دائم در عمان زندگی کنید، از خدمات درمانی و آموزشی این کشور استفاده نمایید و به کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس سفر داشته باشید.
جذابیت سرمایه‌گذاری
بخش‌های مختلفی مانند: گردشگری، بنادر و زیرساخت‌های حمل و نقل در عمان، رشدی قابل توجه را تجربه می‌کنند و این موضوع، آینده‌ای روشن برای سرمایه‌گذاری‌های موفق در این کشور را نوید می‌دهد.
معافیت های مالیاتی
دولت عمان برای سرمایه‌گذاران خارجی در بخش املاک و مستغلات، معافیت‌های مالیاتی در نظر گرفته است. این معافیت‌ها شامل: مالیات بر نقل و انتقال ملک، مالیات بر درآمد اجاره و غیره میشود.
هزینههای زندگی
هزینههای زندگی در عمان در مقایسه با سایر کشورهای خلیج فارس معمولا کمتر است.
اگر به دنبال فرصتی برای سرمایه‌گذاری سودآور، زندگی در محیطی امن و آرام و اخذ اقامت دائم هستید، خرید ملک در عمان می‌تواند گزینه ایده‌آلی برای شما باشد؛ اما باید بدانید که برای خرید در عمان، اتباع خارجی نمی‌توانند در هر منطقه‌ای از این کشور ملک خریداری کنند.
قیمت خرید ملک در عمان
متقاضیان خارجی که از طریق مهاجرت به عمان (خرید ملک)، قصد اخذ اقامت در این کشور را دارند، باید به این نکته توجه کنند که قیمت خانه در عمان تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار دارد. این عوامل، می توانند باعث ایجاد تفاوت در هزینه ها و شرایط خرید ملک در مناطق مختلف عمان شوند. در ادامه متن، شما را با عوامل موثر بر قیمت ملک در این کشور آشنا می کنیم:
موقعیت مکانی
مکان ملک، اولین و مهمترین عامل تعیین کننده قیمت آن است. هر چه ملک به مرکز شهر یا مناطق پرطرفدارتر نزدیک تر باشد، قیمت خرید ملک در عمان بیشتر خواهد بود.
نوع ملک
نوع ملک مانند آپارتمان، ویلا یا خانه دوبلکس بر قیمت خرید ملک در عمان برای ایرانیان تاثیر می گذارد. به طور کلی، ویلاها گران تر از آپارتمان ها هستند.
امکانات رفاهی
وجود امکانات رفاهی همچون: استخر، باشگاه ورزشی، پارکینگ و نزدیکی به مراکز آموزشی، درمانی، خرید و تفریحی می تواند قیمت ملک را افزایش دهد.
متراژ
متراژ ملک، یکی دیگر از عوامل مهم تعیین کننده قیمت آن است.
مشاوره با یک کارشناس سرمایه گذاری در عمان، می تواند به شما در انتخاب بهترین ملک با توجه به بودجه و نیازهایتان کمک کند.
هزینه خرید ملک در عمان
همان گونه که اشاره شد هزینه خرید ملک در عمان به عوامل مختلفی بستگی دارد؛ اما خبر خوب این است که شما می توانید تا 80 درصد از ارزش ملک را به عنوان وام، از بانک های عمان دریافت کنید. این وام تا 25 سال قابل بازپرداخت است و نرخ بهره آن، با توجه به دارایی های شما تعیین می گردد. شما باید علاوه بر قیمت خود ملک، هزینه های جانبی زیر را نیز در نظر داشته باشید:
- هزینه های ثبت ملک: حق تمبر، هزینه درخواست و هزینه ثبت نام
- هزینه های وام: نرخ بهره وام و سایر هزینه های مرتبط
فراموش نکنید که هزینه های جانبی خرید خانه در عمان به طور مرتب تغییر می کنند. برای اطلاع دقیق از مبلغ این هزینه ها، بهتر است با یک وکیل مهاجرتی یا مشاور املاک معتبر در عمان مشورت نمایید.
سخن پایانی
در این مقاله، شما را با زوایای مختلف خرید ملک در عمان آشنا کردیم. حال می توانید بر حسب اطلاعاتی که در اختیار دارید، بهترین تصمیم را برای سرمایه گذاری در این کشور بگیرید.
چه نوع ملکی میتوانم در عمان به عنوان یک ایرانی بخرم؟
هزینههای خرید ملک در عمان شامل چه مواردی میشود؟
حداقل ارزش ملک برای خرید توسط غیر عمانیها چقدر است؟
